类似这样的咨询，律师遇到了很多，在农村中，自建房是传统房屋建造的主流方式，村民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。近年来，随着征地拆迁范围的不断扩大，很多农村自建房在拆迁时被认定成为了违法建筑，补偿给的很少，甚至是没有补偿。

那么宅基地上的自建房究竟是否合法？如何办理自建房手续？

自建房是否违法？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

如果农村自建房没有经过审批，没有获得相关的手续，严格来讲就属于违法建筑，这样的房屋在拆迁时是没有补偿的，即便有，也仅仅是给予建设房屋本身的材料钱。

当然，针对年代久远的房屋，即使没有取得相关的手续，在拆迁时也不能一律按照违建不予补偿的。如果你的自建房时间较早，一般在1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施以前建造的房屋，应该按合法建筑补偿标准进行。关键是需要保留好建房时的贷款票据、施工方发票、采购材料的收据等等，来证明这个房子的建造时间，建造规模，单位批准等。如果有这些材料的话，即使自建房没有办理手续也等同于合法建筑。

拆除违法自建房的程序

如果自建房因年代久远或其他原因没有办理证件而被认定为违建，可以聘请专业的征地拆迁律师寻找有利的证据，打官司维权；如果真的属于违建，那么也需要按照以下程序拆除：

首先，行政机关作出责令停止建设或者限期拆除决定并送达当事人，当事人对此享有申请行政复议或提起行政诉讼的权利；

其次，行政机关向当事人进行催告、公告，催告当事人履行拆除义务，并听取当事人的陈述申辩，对陈述申辩作出处理；

最后，经催告、公告履行期满后，当事人仍不履行拆除义务的，行政机关依法采取强制措施，对违法建筑予以强制拆除。