济南市
[登录] [注册] 律师入驻
  • 律师入驻

    手机浏览

    手机扫一扫,浏览更便捷

    或在手机浏览器中输入
    www.fadoudou.com

  • 微信扫一扫,随时问律师

    公众号

    微信扫一扫,随时问律师 微信扫一扫,随时问律师

    关注微信公众号
    随时问律师

  • 微信扫一扫,发现身边律师

    小程序

    微信扫一扫,发现身边律师 微信小程序找附近律师

    或搜索微信小程序
    找附近律师

专业的法律咨询与律师服务

您所在的位置:首页 >律师说法> 视频说法
这几种合同,签了也无效,你知道吗?
40秒

这几种合同,签了也无效,你知道吗?

合同签了就有效,必须履行吗?当然不是,以下五种情况合同签了也无效。 1.一方以欺诈胁迫手段订立合同的 2.恶意串通损害国家集体和这第三人利益的 3.以合法形式掩盖非法目的的 4.损害社会公共利益的 5.违法法律行政法规的强制性规定的。

祁广辉

播放:4544

时间:2021/01/27 11:52:17

押金什么时候不退?
89秒

押金什么时候不退?

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

祁广辉

播放:4203

时间:2021/01/27 11:49:01

欠款太多还不起怎么办?
37秒

欠款太多还不起怎么办?

作为债务人,在遇到这样情形时,应当积极面对,积极与债权人进行沟通、协商,尽量在诉前就能达成和解,以免诉讼程序可能产生的更多的费用,如果已经进入诉讼程序也可以在法院的主持下进行调解,尽量减少可能产生的费用。

祁广辉

播放:4108

时间:2021/01/27 11:21:09

买房5万定金可以退吗
61秒

买房5万定金可以退吗

定金能不能退还,要看具体的情况:(一)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金的。(三)因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。

祁广辉

播放:5164

时间:2021/01/27 11:15:18

房屋买卖纠纷诉讼时效是多久
47秒

房屋买卖纠纷诉讼时效是多久

房屋买卖纠纷诉讼时效是三年,我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

祁广辉

播放:4618

时间:2021/01/27 11:11:50

二房东是犯法的吗
64秒

二房东是犯法的吗

房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护,才算合法。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由此可以得知,房屋转租分为合法转租和非法转租,二者界定的标准就是是否征得出租方的同意,转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。

祁广辉

播放:3955

时间:2021/01/27 11:06:44

租房漏水该不该房东维修
48秒

租房漏水该不该房东维修

应该由房东进行维修,但出租人能够证明自己没有过错的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。但出租人能够证明自己没有过错的除外。

祁广辉

播放:3771

时间:2021/01/27 11:01:28

《民法典》时代,合同无处不在!
34秒

《民法典》时代,合同无处不在!

通常意义上的合同有买方、卖方,书面签订一个合同,约定好权利和义务,《民法典》时代,电子合同也是合同,说的更通俗易懂些,您在网上下单,提交订单,合同就已经成立了。是受到《合同法》的保护的,这样说,您明白了吗?

祁广辉

播放:3991

时间:2021/01/27 10:51:19

借钱不还还没证据怎么办
72秒

借钱不还还没证据怎么办

借钱不还没证据的这个情况下,如果贸然起诉是会有很大的这个风险的,随时都有可能败诉,因此在这个起诉前一定要做这个证证据的这个收集。第一是看能否找到对方补签这个借条。第二,可以通过发函催收的这个形式,让对方回函,保留相应的这个证据。第三,可以通过短信或者微信的这个形式向对方进行催告,然后在对方自认欠钱不还的这个情况下,保留相应的这个聊天的这个记录。第四,通过打电话或者面对面交谈的这个形式,向对方进行录音或者录像。第五,找到相关的这个人证,特别是没有利害关系的这个第三方进行作证。总结来说,上述单一的这个证据都还是比较薄弱的,最好还是能有相应的这个证据能够进行佐证和补强。关注我,为你在线答疑

祁广辉

播放:5175

时间:2021/01/26 16:29:43

语音解答

女方耗着不离婚怎么离婚?

女方耗着不离婚并不会阻止离婚,可以选择起诉离婚。若感情确已破裂,调解无效,人民法院应准予离婚。法律依据是中华人民共和国《婚姻法》第三十二条离婚诉讼男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼,人民法院审理离婚案件应当进行调解。如感情确已破裂,调解无效应准予离婚。...

李航律师

播放:15031

64秒

房地产开发商破产购房者可以要回已购房子吗?

根据《破产法》及相关司法解释的规定,如果购房人已经签订了房屋买卖合同并支付全款,且房屋已经建设完毕,那么此时这个房屋对于购房人来说,就是一个特定物,是不允许被放在破产财产中进行共同分配的,这个时候购房人可以要求行使取回权,向开发商或者是管理人要求拿到这个特定的房屋。...

张晓飞律师

播放:20999

50秒

股权质押可以申请解除一部分吗?

可以解除一部分。具体需要的材料包括:1、注册地主管部门转报文件;2、申请材料清单;3、股权质押申请书,具体包括:企业的基本注册信息、实际出资的情况、股权质押的原因、质押的对象、质押比例和质押期限等;4、质押合同;出置人和质权人应当签订书面质押合同并且要向证券主管部门进行质押登记,登记之后质押才发生法律效力,不登记不产生质押的效力。...

刘雅琴律师

播放:16501

56秒

孩子多大父母离婚合适?

夫妻离婚最好在小孩成年以后进行,此时小孩已经成年,接受能力会更强一些。如果确实到了非离不可的地步,夫妻双方可以选择协议离婚。两岁小孩一般随母亲生活,十岁以上的小孩需要考虑小孩的意见。《婚姻法》第三十一条规定自愿离婚男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚,婚姻登记机关查明,双方确实是自愿,并对子女和财产问题已有适当处理的,发给离婚证。...

李航律师

播放:14668

42秒

离婚打官司律师费多少?

各省司法厅对律师收费标准的规定是不一样的。委托律师代理的民事案件,应与律师事务所协商付费数额及支付方法,在签订委托代理合同时约定清楚,第一:根据根据分割共同财产价值多少确定,约3000元左右;第二:原告向法院预交诉讼费50到300元,分割共同财产在20万以下不交费,20万以上按5%缴纳;法律依据是《律师收费管理办法》律师收费管理办法第十三条规定 实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订,风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任。付款方式收费数额或比例,实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同,约定标的额的30%;...

李航律师

播放:17569

56秒

房子网签等于过户吗?

网签不等于过户,网签只是双方签订的合同条款的确认,只是购房的第一步,过户是需要买卖双方各自向国家有关部门缴纳各项税费后,由房管部门向卖方收回房产证再重新颁发给买方的房产证过程,是否过户要以拿到房管部门发放的房产证为准。...

张晓飞律师

播放:19047

57秒

离婚可不可以异地办理?

离婚可以在异地办理,但是这里的离婚只能是诉讼离婚。选择协议离婚的,双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记部门办理离婚手续。诉讼离婚的,可以在被告所在地的人民法院提起诉讼。经判决准予离婚的,持离婚判决书,视为离婚成立。法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条人民法院对下列起诉分别情形予以处理一、依照行政诉讼法的规定属于行政诉讼受案范围的告知原告提起行政诉讼;二、依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议,申请仲裁不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;三、依照法律规定,应当由其他机关处理的争议告知。原告向有关机关申请解决;四、对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉;五、对判决裁定调解书已经发生法律效力的案件;当事人又起诉的告知原告申请再审,但人民法院准许撤诉的裁定除外;六、依照法律规定,在一定期限内不得起诉的案件,在不得起诉的期限内起诉的,不予受理;七、判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决调解维持收养关系的案件没有新情况新理由,原告在6个月内又起诉的不予受理;...

李航律师

播放:19388

105秒

债务人没有钱就不起诉他了吗?

可以进行诉讼处理,第一可以使债权人的诉讼时效没有风险,申请执行之后,不会出现超过诉讼时效的问题。第二到了执行阶段,可以进行网上的财产巡查,淘宝支付宝微信相关的财产都可以进行查询到,这样也很有利于将来受偿。第三如果债务人还是不还,可以上失信名单,这样将来的出行购车子女的贵族学校、买房贷款、这一切都会受到很大的限制还会上失信人员名单。最后,即便是这些财产都没有,还可以让执行局巡查债务人的养老金账户和公积金账户,这里边的钱也可以作为偿还债务的资金。...

张晓飞律师

播放:15818

95秒

两千块钱欠款法院给立案吗?

会。债务人不清偿债务,债权人可以向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下,债权人是不能直接行使强制权的,包括扣押财产的行为,但这也不是绝对的,在法律许可的情况下,债主可以扣押债务人的财产,由此可见,即使是2000元的债务纠纷,法院也是可以立案受理的。...

邓德清律师

播放:11589

31秒

分居3个月可以离婚吗?

可以。离婚和分居没有太大关系,随时可以离婚。离婚的方式只有两种:一种是协议离婚到婚姻登记部门登记离婚,领取离婚证;另一种是诉讼离婚,即一方到法院起诉,由法院调解或者判决双方离婚。根据我国《婚姻法》第三十一条规定,男女双方自愿离婚的,准予离婚;双方必须到婚姻登记机关申请离婚,婚姻登记机关查明,双方确实是自愿,并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。...

李航律师

播放:14014

42秒