作者:辛静
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2013年,李子从开发商那全款买了个商铺,接着装修出租出去了。当时签商品房买卖合同时约定的是半年内办证,但开发商一直没给办,因为这,2015年李子把开发商起诉了,法院判开发商履行办证义务并支付违约金,但开发商仍然没给办证。
2018年,李子突然被告知他的商铺要被评估拍卖用于强制执行,原因是开发商在2016年从银行贷款时用包括李子的商铺在内的多家商铺楼盘做了抵押,贷款逾期,银行起诉了开发商并申请了强制执行。李子很着急,委托律师帮他处理。提出执行异议被驳回后,律师为他提起案外人执行异议之诉。法院经审理认为,根据法律规定,李子作为无过错的买受人,其基于商品房买卖合同取得的物权期待权,足以排除强制执行,最终支持了李子的主张,没再执行他的商铺。
李子很兴奋,完事在家里摆了一桌,请大家喝了个小酒。
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