在我国产权是以登记为主的,在进行房屋买卖时,需要办理过户手续。过户登记可以委托他人来办理,那么,房屋过户委托书公证去哪里办?
房屋过户公证委托书在哪里办理
房屋委托公证委托书可以在公证处去办理。办理委托书公证需要准备下面的证明材料:
1.委托人的身份证、户口本原件;
2.受托人的身份证、户口本。复印件一般也可以;
3.授权委托书。
4.委托人需要亲自到公证处,当着公证员的面,签订委托书。
房屋产权过户注意事项有哪些
(一)交易时确定卖方双证都是齐全的,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字,避免出现代签或漏签的情况。
(二)在整个交易过程中涉及的各项费用不是一次性收取的,在事前要尽量明确所有的费用,避免中途出现添加各项杂费的情况。
(三)选择正规的房地产中介机构作为房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
(四)购买方需注意所购买房屋是否存在抵押的情况,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会出现很多的麻烦。
(五)购买方在交易前确定清楚贷款所需的条件及费用,防止在买卖交易后因贷款造成交易损失。
(六)在交房时查清物业登记及相关水、电、有线电视等等的过户及房屋情况,避免在交房后产生付费上的纠纷。
(七)若单位购买私房,要提交单位法人或其它的组织资格证明原件及复印件,单位法定代表人办证委托书,受托人身份证原件及复印件。
(八)若非住宅转移,还要提交土地使用权证书。
(九)若当事人不能亲自办理的话,还要出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。
(十)房屋若已出租的话,且承购人非承租人的,还需要提交承租人放弃优先购买权证明。
(十一)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
(十二)若经法院判决的,还要出具法院的判决和协助执行通知书。
在办理房屋过户委托书时,需要对办理的地点了解清楚,在了解清楚后,办理就会更容易一些。
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