房产纠纷在生活中是比较常见的问题，很多人会在房产上会产生很多的分歧。人们对房产比较看重，因此，在房产上的问题也会比较多。那么，常见的房产纠纷分析有哪些？

    常见的房产纠纷分析

    面积总是难以说清

    在交房时，业主经常会发现房屋的面积有很多问题：一是产权登记的面积和合同约定面积是存在误差的；二是业主测算的面积和合同面积存在误差的情况。前一种情况，业主可以根据合同的约定及法律规定，找到依据和开发商就能得到解决；后一种情况，解决起来是很难的。一是产权证还没有办理，开发商就会让以产权登记的面积为准，在产权证办理好后再进行处理；另一方面，业主不能拿出权威的测量结果和开发商进行理论，因此，这个问题是很难解决的。

    渗漏裂缝问题堪忧

    房屋质量纠纷是比较重要的，由于开发和销售总量的加大及小区规模的增大，渗漏、裂缝、装修等纠纷问题在一个小区是比较普遍的，因而就形成了团体纠纷。

    产权证难以到手

    业主在入住以后，房产证很长时间没有拿到的情况有很多，有的是一幢楼甚至一个小区的业主都没有拿到房产证，这样就形成了大量纠纷，解决起来也是比较困难。往往是房地产市场不规范所引起的，随着市场整顿力度的加大，这种纠纷的情况就会减少。

    认购定金能否退回

    一些项目在具备销售的法定条件前，就会搞认购，让购房者交定金。当购房者不能和开发商签订合同或购房者主意出现改变后，定金问题就会争执不下，就会出现纠纷。各地法院对这一问题对这一问题的判决情况也是不一样的，因此，还需要立法或法律解释来进行明确。

    很多情况下房产纠纷问题是比较麻烦的，因此，处理时需要花费的时间也是比较长的。当您在面对房产纠纷不知如何解决时，可以让专业的律师团队来帮忙解决。