房屋和土地一样都是能抵押的，在抵押房屋时需要办理抵押房屋的手续。那么，房屋抵押都有哪些手续？

    房屋抵押的手续：

    第一步:提交所需要的证件

    抵押借款人需提供的证件:

    房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

    借款人身份证,户口簿;

    还需下列的证件：

    单身证明户籍所在地民政局出具的未婚的证明共1份

    结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

    离婚证明户籍所在地民政局出具的离婚后至今未婚的证明共1份

    第二步:看房评估

    根据抵押物所在的位置、楼层、面积、朝向等来预估房屋的大约价值。我公司以预估价值当成贷款的依据,并把抵押物的二分之一当成贷款的金额。

    第三步:签署抵押借款合同

    借款人和贷款人必须要在现场,共同签署抵押借款合同。在签字之前,需要仔细阅读合同中的每一个条款。以后出现任何纠纷的话,此合同都会成为法律依据。

    第四步:公证

    借款人与放贷人必须一起斗殴公证处进行公证。

    第五步:办理房屋抵押权证

    第六步:借贷、放款

    在一切手续都办理完成后,放贷人就会把现款打入借款人的户头。这个贷款过程就完成了。

    新房贷款的贷款期限最长不能超过30年，二手房的期限不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率是按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率来执行的，基准年利率是5.94%。

    产权所有人以房契当成抵押，取得借款按期来进行付息。房屋产权仍由产权所有者来自行管理，债权人只按期取息，没有使用管理房屋的权利，在借款还清后，产权人收回房契抵押就结束了。如债务人不能履行债务的话，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

    房屋抵押都要按照一定的手续来办理，通过了上面内容您对办理房屋抵押有了一定的了解，希望以上的内容对您有一定的帮助。