导读：不管是卖房还是买房，我们都会担心会不会被骗，毕竟这种交易涉及的金额巨大，陷阱那么多，一不小心就有可能掉进去，到时候损失的钱就不是一点两点了。所以防患于未然显得尤为重要，这篇文章就详细给大家说一下买二手房的时候我们要注意什么！

案件回顾：

张某和女友也到了谈婚论嫁的时候，两人都是比较独立的性格，不准备花老人的钱，于是准备合资买一个二手房，好好装修一下当成新房。买二手房的风险要比新房的风险大太多了，因为我们不能确定房子的优缺点、内部结构是否老化等问题。

张某和女友一有时间就会跟着中介整个城市跑，终于在两个月之后选定了一个自己喜欢的地方，但是问题又来了。张某和卖房一直没有办法取得联系，倒也不是因为中介费太高不想给，而是担心被中介从中欺骗，也想和房东确定一下房子有没有线路老化的地方。

那么张某在签合同之前还要注意什么地方呢？

仟律网在线：

第一，签三方合同，三方各持一份，买方花出去的每一分钱必须要有收据；

第二，看房本产权性质是否是住宅以及剩余年限；

第三，是否正在出租或是抵押，这里要区分银行放贷抵押和民间借款抵押；

第四，定金与订金要分清，定金可以保证卖方违约双倍返还定金；

第五，过户税费由谁缴纳以及详细全款列表附在合同上；

第六，违约责任应该具体，以防止不能维权现象；

第七，确定房屋交割时间，一方卖方拖延；

第八，房屋有无户口，确定迁出时间；

第九，补充协议上要明确车位、地下室或赠送的家具等列好清单，最好拍视频留影；

第十，如果卖房是夫妻中的一方，要记得签署配偶同意出售证明。