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婚前买房的产权应该如何定义?

婚前买房的产权应该如何定义?

婚前买房的三种情况下的产权归属不一样:1、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产。2、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产。...

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商品房购销合同包括什么

商品房购销合同包括什么

1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以立即交付使用的商品房。3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设...

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首套房是什么意思?长沙首套房的首付比例是多少?

首套房是什么意思?长沙首套房的首付比例是多少?

首套房是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(...

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婚前买房与婚后买房是否有不同?

婚前买房与婚后买房是否有不同?

夫妻本是同林鸟,房子来了各自飞。在如今夫妻因离婚财产纠纷中80%以上涉及房产,有的甚至还打官司,不欢而散。究其原因,现在买房很贵,而房子又是普通家?庭中最值钱的商品,既然婚姻已经不复存在,争夺最后的夫...

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哪些情况下卖方能要求退房?

哪些情况下卖方能要求退房?

房屋面积出现偏差房屋面积出现偏差3%,在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%,根据法律规定,购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。延期交房超过合同...

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贷款买房和全款买房分别都有哪些优缺点?

贷款买房和全款买房分别都有哪些优缺点?

全款买房的优势:1、支出少:虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣...

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可以退购房定金的情形有哪些?

可以退购房定金的情形有哪些?

一、什么是定金?定金该交多少?定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开...

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新建商品房收房流程是怎样的呢

新建商品房收房流程是怎样的呢

一、开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程。二、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。 三...

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买房常识有哪些

买房常识有哪些

1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑权属年限是50年。2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”,要么是定金,要么是保证金。 3、挑选户型至少需要以...

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买房产合同如何签订合同

买房产合同如何签订合同

买房合同的模板本合同的双方的当事人: 卖方(以下简称为甲方):身份证号:买方(以下简称为乙方):身份证号:甲乙双方就房子买卖的事项,经共同协商一致,达成了以下的协议条款。一、甲方的房屋(假如...

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