【案例】50岁的王某是喜欢上了下属曹小姐,曹小姐抵挡不住王某的爱意,为其生下一女。王某私下往曹小姐卡里打了近250万,为其在上海浦东买了房子,以安置母女俩。王某的妻子吴女士得知丈夫为情人出巨资买房后,...
1.契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。2.公共维修基金:一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%-3%比例缴纳,收取的公共维修基...
1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种,其中...
1.开发商在规定时间三个月后交房的情况到了开发商与买房者在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,买房者就有...
常见中介条款称:“房主、客户通过本中介以外的渠道,看房行为无效。”专家解读,这样的条款无效。这是中介公司提供居间服务合同时普遍使用的条款,也是中介公司通常所说的防跳单协议。消费者应该具有自主选择服务的...
一、确认产权的可靠度1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单...
一、借名买房有哪些风险?1、登记购房人反悔 如果登记购房人反悔,出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。2、登记购房人有债务如果登记购房...
一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中,很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商...
一、你是否有购房资格?1、如果你是要在本市购房的话,那么,你需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原...
1、房屋面积出现偏差 这个偏差存在一个标准,就是3%。如果房屋的面积的绝对误差超过了3%,也就是说无论是大于3%还是小于3%。购房者就有权解除房屋买卖的合同,要求退房。2、延期交房在合同约定...
关于印发《建设部2001年立法和执法检查计划》的通知...
国务院关于贯彻实施《中华人民共和国立法法》的通知...
转发国务院办公厅印发关于进一步加强国务院立法工作几点意见和1999年立法工作安排的通知...
转发省政府法制局关于1998年立法工作安排的通知(附请示)...
国务院经济法规研究中心关于加强经济立法工作的几点建议...