王某与妻子居住在女儿名下的一套住房，房子自带一个停车位，夫妇俩从2005年入住。为了出行方便，家里备有两辆车，都登记在了小区物业管理处，停车费都包含在了已缴纳的物业费当中。

物业规定，虽然可以登记两辆，但是能进小区的车只能有一辆，再进就要收费了。

2016年8月29日这天，王某家的两辆车都不在小区里，于是王某开着借来的商务车（核定载人数8人）就进了小区，可是离开时，却被物业公司一杆拦下，要求缴纳停车费31元。

虽然并不差这31块钱，可是王某却很不愿意——这车明明停在了自家的停车位上，停车费也一次性地包含在物业费中缴纳了，怎么现在又收呢？

王某不交钱，物业不放车。

小区出口排起了长龙，在和物业公司的保安、经理交涉了20多分钟没结果后，王某弃车离开！

被堵的车越来越多，物业公司报了警，并将王某借来的这辆车移到了小区门外，又加上了地锁。

这是……看看谁先输的意思？

王某说，在第二天和物业公司的人协商未果后，因为装修用车，自己又去租了一辆别克商务，租赁期限为2016年8月30日至2016年9月6日，日租金500元。同年9月7日又进行了续租。

直到9月20日，距离锁车日过了23天后，物业公司接到派出所的电话，据物业公司说，考虑到影响小区外面的交通治安，所以把车返还给王某。

看起来事情就这样画上了句号？

然并卵……

自己的车被锁，租车花了一万多，这笔账怎么算也划不来。

王某一纸诉状将物业公司告上法庭，要求其赔偿经济损失11 500元。2016年9月27日此案在北京市大兴区人民法院立案后，公开开庭进行了审理。

原告王某诉称：经多次交涉，物业拒绝还车，23天后才归还给自己。扣车期间，自己租赁了同档次的代步车，日租金500元。物业公司对小区停车收取停车费虽然经过业委会的同意，但未取得政府相关部门的审批备案，属于违规收费。请求物业公司赔偿上述租车费用1万余元。

被告物业公司辩称：王某堵小区大门造成小区秩序混乱，收费及锁车均是按照小区管理制度和《业主公约》执行，且王某拒不缴纳停车费，因此锁车。公司认可收取停车费未经备案，但是未进行备案的原因是原小区物业公司未与其公司交接相关材料，且公司系按照业委会委托对停车进行管理。

一审法院在判决书中认为：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。小区的有序运行离不开物业公司对车辆行驶及车辆停放的管理，物业公司与业委会签订的《物业服务合同》、《停车位服务管理收费办法》对小区业主具有约束力。王某提出的物业公司未对停车收费进行备案的意见，属于行政管理事项，不予采信。王某驾驶车辆在小区内停放，物业公司亦提供了停车管理服务，王某理应交纳停车费，在王某未交纳停车费的情况下，物业公司按照《停车管理公约》规定对王某所借车辆加锁的处理，没有明显不当。王某事后未及时交纳停车费，并租赁其他车辆的行为，属于自行扩大损失。因此，王某主张物业公司赔偿租车费11 500元的诉讼请求，没有法律依据，不予支持。