A工程公司与B建筑公司于2005年8月1日签订《建设工程施工合同》(以下简称《施工合同》)，A工程公司将位于W市的某大緩发包给B建筑公司施工。工程范围为施工图纸范围内的土建（不含门窗工程）、钢结构及室外道路和管网；合同价款为人民币3亿元；采用可调价格合同；调价方法为合同价加洽商变更价；合同工期为516日历天，自2005年8月1日起至2006年12月30日止；工程质量标准为合格。双方在专用合同条款中约定工程中的钢筋由A工程公司供应。工程中的门和窗由A工程公司直接分包给C铝业公司施工。

《施工合同》签订后，B建筑公司即进场施工，因A工程公司未按时支付进度款,2006年 4月1日起B建筑公司暂停施工15天。暂停施工期间部分钢材丟失。C铝业公司完成门窗工程后于2006年7月30日交付B建筑公司。2006年8月15日至18日，W市连续降兩，部分窗台有雨水渗漏，A工程公司要求B建筑公司对窗台渗漏部位进行修复，但B建筑公司一直怠于修复，A工程公司聘请D公司对窗台渗漏部位进行修复并因此支出修复费用80 万元。

2007年3月22日，工程竣工， A工程公司与B建筑公司无法就钢材丟失部分损失、窗台质量缺陷修复费用承担达成一致，A工程公司向某仲裁委员会提起仲裁申请，要求B建筑公司赔偿钢材丢失部分损失及窗台质量缺陷修复费用。

B建筑公司辩称，因A工程公司未按约支付工程进度款，B建筑公司有权暂停施工，A工程公司因暂停跑工产生的损失应由其自行承担。同时，B建筑公司主张门窗由A工程公司直接分包C铝业公司施工，窗台渗漏系C铝业公司人员经常踩踏所致，并非B建筑公司施工质量缺陷，由此产生的质量缺陷修复费用应由C铝业公司承担。

仲裁庭经审理认为，暂停施工虽因A工程公司未按时支付进度款所致，但A工程公司因暂停施工产生的损失并非一概由其承担。根据A工程公司与B建筑公司《施工合同》的约定，B建筑公司应对暂停施工期间的工程物资进行照管和保护。因B建筑公司未尽照管、 保护义务造成工程物资丟失的，B建筑公司应承担賠偿责任。仲裁庭对A工程公司钢材丟 失部分损失请求予以支持。

关于窗台质量缺陷修复费用，因窗户安装不可避免会踩踏窗台，B建筑公司作为有经验的承包商不可能不知，其施工窗台首先理应满足相应承压标准；其次，C铝业公司将门窗工程交付B建筑公司后，B建筑公司应对已完工窗台进行维护，避免因踩踏而出现质量缺陷；最后，在出现质量缺陷时，B建筑公司应及时履行质量缺陷修复义务。B建筑公司未履 行成品维护义务及工程质量缺陷修复义务，A工程公司聘请第三方维修缺陷工程产生的维修费用应由B建筑公司承担。仲裁庭对A工程公司窗台质量缺陷修复费用的请求予以支持。

来源：海那法律管家