来源|上海市普陀区人民法院 作者:陈莹
转自:浦江天平
原文:真实案例告诉你,“我的房子该去哪家法院起诉?”(节选)
释法说理
管辖指引
小B的情况要分两种情况来认定:
如果小B和李四签订的房屋租赁合同中约定了向某一确定的仲裁委员会仲裁(比如向上海仲裁委员会仲裁),那么小B只能向该仲裁委员会提出仲裁。
如果该房屋租赁合同中没有约定管辖或者说约定了向某一基层法院起诉的话,约定管辖不能突破专属管辖的规定,所以这一管辖约定就是无效的,小B只需要向租赁房屋所在地基层人民法院提起诉讼即可。这里还有一种情况需要注意,比如说约定了向上海市XX人民法院起诉,而租赁房屋也正好在XX区,这时候XX区人民法院受理该案的原因也不是因为双方当事人协议选择了管辖法院,而是因为系争租赁房屋在该XX区。
释法说理
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