年度最悲催故事已经出炉：

雄县一中高考状元考上北京大学，毕业进入央企，逐与安新女友分手，经过多年奋斗加上借亲戚的钱卖掉老家的600平大院子，于3月26日付了北京商住的50平米房子的首付，并与北京通州姑娘结婚，昨天接到单位通知：企业整体迁入雄安新区…… 

段子手的反应实在是让小编佩服！当然这些只是一些搞笑的段子，大家别当真。但是，说真话，就这么痛失了一个成为土豪的机会，小编的内心感到无比的忧伤！为什么新区不设在我家门口，偏偏设在雄安呢？

“客观上，规划建设这个集中承载地既要依托北京、天津、石家庄等现有大城市的资源，又要交通便利，地理条件适中。

雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处京津保腹地，雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

综合来看，该区域区位优势明显、交通便捷通畅，现有多条高速公路、铁路，可比较快地基本形成与北京、天津、石家庄半小时的通勤圈；

生态环境优良、资源环境承载力较强，拥有华北平原最大的淡水湖白洋淀等；水资源比较丰富，可满足区域生态用水需求；

现有开发程度较低，发展空间比较充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。”

好吧，这个解释，小编服了（毕竟我们改变不了自己的出生嘛，好好工作，以后一定会走上人生的巅峰的！）......

新区的设立，小编还在忧伤的时候，成千上万的“炒房客”已经赶到了雄安新区，上演着抢房大战（好吧，怪不得，小编一直这么穷。但是，为什么我没有去雄安炒房呢？主要的原因是没钱，更主要的原因是不能炒！）。

“全国各地驶往雄安新区的火车票，几近售罄；上百家小宾馆，几乎满房——这个2015年人均收入只有2100多元的小县城，正在被癫狂的人群和席卷而来的惊喜所淹没。”

炒房者叫嚣着：

“我们错过了无数波红利，这一波，无论如何都不可错过。”

“我带了400万现金过来，要抢房，拼的是速度，哪还有时间去银行取钱？”......

似乎，一夜间，雄安新区成为了投机者的天堂！

这些人就像饿到极点的野兽，雄安就像一块肥美的猎物。

那种厮杀、抢夺的情景可怕到了极点！

鸟为食亡，人为房死！

然而，在雄安炒房，这条路走得通吗？

为了应对现如今的情况，其实政府已经做了不少措施。

• 在“雄安”政策宣布之前的二个月，当地政府就冻结了一切的户口流入

• 停止一切“一手房/二手房”买卖。

• 中介店勒令关店。

• 建材商禁止把建材运进雄安，在关卡设置路障。

  
  

4月2日上午11时，一位来自固安的销售经理因撕毁售楼中心的政府封条并强行进入小区，被当地公安行政拘留。就在4月2日上午，雄县召开雄县房地产开发商、中介参加的紧急会议，明确表态，雄县之后所有售楼行为被叫停。

4月3日，有新闻爆出，雄安新区开发商被刑拘。

看看吧，有人就是因为炒房被刑拘了！！你还继续炒吗？

应该说，这不是一桩新发的案件，但时间点跟设立“雄安新区”比较接近，而且涉及到37栋住宅楼、132.16亩，可以说数量巨大，影响也非常大。由于没有取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》，而且是非法圈占农用地，所以是比较典型的“违法建筑”。

这里的非法占用农用地罪是一个怎样的罪名？

非法占用农用地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。根据<全国人大常委会关于《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的解释>“违反土地管理法规”，是指违反土地管理法、森林法、草原法的法律以及有关行政法规中关于土地管理的规定。

同时，雄安新区官方表示，任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。新区希望广大群众增强自我保护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。雄安新区将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。

在这里小编要提醒大家，购买小产权房是存在着很大的风险的！

1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。

3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。

还要提醒大家的是：现在，政府是禁止过户的，什么时候可以过户？我们不得而知，为了阻止大量炒房团扰乱当地市场，会出台什么政策？我们不得而知。

目前，雄安新区已经查处房地产、建筑领域违法违规行为765起，拆除违建125处，关闭售楼部71家、中介机构35家，清理违规售房广告1597条，严厉查处违规网上售房行为9起，对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈，刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。

所以，千年大计，可不是说着玩的，千万不要低估了中央的决心和霹雳手段！不要试图采用非法手段到雄安新区炒房子，否则下场可能比较悲惨。

责编：Ly

来源：遇事找法（找法网官方订阅号）