2017年1月，一直想要自己经营餐饮的小王无意中发现了某家正在装修中的健身会所发布的招商广告，未多了解便联系了该健身会所的负责人小林，并表达了自己的承包意向。

小林同样也是一个创业未久的年轻人，在征询过健身会所内的几个朋友的意见后，便同意了与小王的合作，并从网络上下载了一份《项目承包经营合同》模板。急切憧憬着完成自己创业梦的小王和对合同约定事项一知半解的健身会所负责人小林在简单会面过两次后，很快就在这份网络下载的合同模板上匆忙填好了各种约定事项，自以为万无一失。

4个月的装修、试营业结束后，健身会所找到小王，要求其按照“合同约定”交纳每个月三万元租金，却被小王拒绝，这时健身会所才发现合同上载明的是“首年租金金额：30000元”。而此时，小王已经向健身会所支付完毕了合同约定的5万元装修费用。

3万元究竟是年租还是月租？对此，健身会所和小林的解释是：“因为合同是从网上下载的，首年费用金额是模板上本来就在的，写的时候没有注意，根据常理，承包费也不可能是一年3万元，应该是每月3万元。”对于这样的解释，小王当然不能接受，要求健身会所继续按照合同书面约定的年租3万支付租金，并直接将未来三个月的租金7500元汇给了健身会所。

健身会所见小王一直没有按照3万元支付月租金，且没有搬离的打算，二话不说便在其经营场所强行加锁，不再让小王继续经营。

面对健身会所的强势，已经投入了5万余元的小王只好向法院起诉要求解除合同，支付违约金7500元，并返还已经支付的房租7500元、装修费用5万元以及设备、原料、桌椅等损失5万元。

在审理过程中，法官发现小王和健身会所之间其实都有调解的意向，只是之前疏于沟通，对自己的疏忽和过错又都认识不足，导致很难心平气和地正视问题，才引发诉讼产生。因此，在了解双方订约过程和真实意思表示后，法官向双方进行了释法和劝解，小王和健身会所也逐渐打开心结，意识到自己在订约过程中的疏忽和差错应该由自己承担。

最终，双方在法院调解下，健身会所同意与小王解除合同，并结合实际经营和场所使用情况返还小王4万元，而鉴于设备、原料、桌椅并未损坏仍可使用，小王也同意在一周内将留在健身会所内的上述物品全部搬离，并放弃了违约金的主张。

在此，法官提醒，本案纠纷引发的根源在于双方契约意识过于薄弱，订约过程过于草率，创业本是好事，但也绝非易事，尤其是年轻人创业，因为缺乏经验和阅历，更要处处留神，多长几个心眼。（以上人物均系化名）

来源丨上海虹口法院 李丹颖

转自｜“浦江天平”公众号