新手购房时要注意的问题

1、购房前一定要掌握基本的购房知识

知己知彼，才能百战不殆。如果购房者在买房前，都分不清建筑面积和套内面积，不知道公摊指的是什么?不懂定金和订金有什么区别，那是很危险的。其实很简单，购房者只要去找一份购房合同，然后把上面提到的专有名词理解清楚基本都够了。

2、看房选房应该是一个谨慎而细致的过程，在没有把问题和事情了解清楚前，不要签订任何形式的合同，更不要支付任何款项。

3、天降的馅饼先别尝。对于购房者来说，任何来路不明的优惠都需要三思而后行。

4、一个不了解项目的新手置业顾问比一个会骗你的老顾问还有坑人。当然这里只是为了强调置业顾问对于项目的熟悉可以让你的买房事倍功半，而且越是资深的顾问越能了解购房者的需求，也会尽量帮助购房者。

5、清楚你所购买项目的优劣势，特别是对待不利因素，应当理性看待，毕竟每一个楼盘都有不足之处。

6、货比三家，尽量把意向区域的房子都了解一下。有一个横向的对比，才能找到最合适的项目。

7、样板间的房子才不是你的，样板间是开发商为了吸引购房者而特意量身定做的，和你实际收到的房子肯定区别很大，购房者千万不要盲目。

8、没有写进合同的承诺都是空的，很难兑现。所以，在与置业顾问沟通谈判时，必须要求他把所有的口头承诺都写进购房合同中。

9、提前在网上或是其他途径了解你说购项目的《商品房买卖合同》，一般情况售楼部都会有公示，但是难免会在签订时有所更改。

每一个购房者的需求和情况都不一样，所以购房时需要注意的细节也会不一样。但上面的这些经验是可以让新手们尽量避免一些误区和骗局的好方法。要解决并给自己带来好处可以找仟律网律师帮忙。