因家庭装饰装修质量引发的合同纠纷,越来越多。如果因为装修完后发现空气质量不合格,谁来承担责任?是提供装修材料的家居广场,还是负责装修的装修公司?
【案情】
今年5月,业主小王(化名)因木地板、木门等不合格导致空气质量问题,将装修公司和家居广场起诉到法院,请求二者承担连带赔偿责任。家居广场辩称,其虽承诺出现问题“先行赔付”,但质量问题系装修公司导致,不应由其承担赔偿责任。
【法院审理】
房屋内空气质量经检测未达到国家规定标准,装修公司应承担装修质量不合格的责任。根据三方协议,家居广场作为认证方应就装修工程质量和服务问题承担连带责任,对业主实行“先行赔付”。最终,法院判决家居广场承担连带赔偿责任。
【律师提醒】
一是要注意必要的合同形式。口头合同或简单书面合同仍有存在,在个体施工队、包工头施工时更为普遍,这很容易产生纠纷;另外,使用范本合同签约后,合同履行中的补充事项应使用书面形式。
二是合同审核要细致。业主对合同不做全面、深入研读就草率签订,导致部分承诺未写入合同、价格条款不严谨、报价单等附件未签字等,以致纠纷产生时依据不足,这对于纠纷的解决很不利。
三是证据保存意识要强。设计变更、工程量增减、付款推迟、装修材料变化等,往往不签订书面协议或保留微信、短信等证据,以致后续举证困难。这些问题也给相关案件的审判增加了难度,保存证据很重要。
最重要的一点就是,双方都应该规范合同,用证据保护自己的合法权益。
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房屋买卖签合同,这30个要点你需要知道
【小编】二手房交易在一二线城市中已经进入常态化,但到底是“先过户”还是“先付款”?恐怕很少有人去认真思考。现实生活中,往往是“上下家”即交易的双方均被中介牵着鼻子走,按照中介提供的所谓三方协议行事。殊不知,中介为了自己的一己之私,为了促成交易、收取佣金,往往不考虑上下家在交易中的风险,提供一些在法律人士看来,有些荒唐的合同文本给交易双方签署。随着房价的节节攀升,相信会有越来越多的购房者、卖房人会向律师求助,有专业的律师为交易把关。 且看下列案例: 置换房屋本应是件高兴事,李阿姨却因此而心烦,原因就
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刑事判决书载明:贺某以非法占有为目的,虚构贷款事实骗取他人信任,在签订、履行合同中,用已被工商部门吊销的丙公司名义与乙公司签订虚假合同,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,其行为触犯刑律,构成合同诈骗罪。判决贺某犯合同诈骗罪,判处有期徒刑10年6个月,并处罚金10万元。 【分歧】
导读:违约金作为我国合同法规定的一种民事责任形式,其以赔偿守约方的损失为主要功能,当约定的违约金过分高于因此所遭受的损失的,当事人可以请求法院予以减少。简要案情2016年1月,朱女士与王先生签订房屋买卖合同,约定朱女士将一套房屋出售给王先生,成交价为185万元;2016年7月15日办理交房手续;交房当日,王先生向朱女士支付最后2万元房款;房屋内的数字机顶盒一台、空调二台、燃气灶一台、抽油烟机一台、热水器一台、防盗门一扇在房屋交割时卖方须向买方交付,相关价款已包含在房屋总价款中。合同签订后,王先生支付了