夫妻双方在婚后获得的财产就属于夫妻共同财产，而夫妻双方在婚后获得的房产也是属于夫妻共同财产。夫妻共同财产需要双方一起进行处置，那么，夫妻一方进行房屋买卖的效力认定是怎样的？

    夫妻一方进行房屋买卖的效力认定

    夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，要综合来进行判断。房产登记只有一个人的名字，购房人和买房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效。如果房产登记的是夫妻双方的名字，该买卖行为有效的话，需要在夫妻双方的同意喜爱，举证责任在购房人，即购房人要有相关的证据，即应以购房人是否善意、有偿作为条件。涉及夫或妻卖房这一重大财产事项，不属于“日常生活需要”，需要在双方在协商的情况下同意。

    【法律依据】

    《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

    （一）工资、奖金、劳务报酬；

    （二）生产、经营、投资的收益；

    （三）知识产权的收益；

    （四）继承或受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

    （五）其他应当归共同所有的财产。

    夫妻对共同财产，处理权都是平等的。

    如果没有在一方的同意下，就擅自对夫妻共有房产进行处置，就不会发生法律效力，如果第三人是善意的，就会构成善意取得。

    根据婚姻法的规定，夫妻关系存续期间所购房产，该房产都属于夫妻共有财产。如果夫妻一方没有在对方的同意下，就擅自签署房屋买卖合同，根据《合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”的规定，夫妻一方没有经对方同意就擅自对共有财产进行处分就是无效的。但在实践中，为保护善意第三方的利益，该房屋买卖合同是否有效还要进行区别对待。

    其一：若房屋权属凭证将夫妻双方均作为权利人来进行登记，且无法构成表见代理，则该合同就是无效的。

    其二：若房屋权属凭证仅把出卖方登记为权利人，其配偶没有被登记为权利人，则该合同就是有效的。

    夫妻双方在婚后获得的房产，就属于夫妻共同财产。在进行处置时，就需要夫妻双方一起来进行处置，擅自处置是不合理的。