近期二手房市场业主反水现象高达50%，卖方违约不履行合同或者是违约加价现象遍地开花。

为什么如此？

先来看一组数据

2016年8月份省会城市房价均价top20：

以上数据并未包含厦门、深圳等中国当前最高房价的非省会城市，其中安徽省会合肥市以同比上年上涨42.53%继续引领疯狂楼市的No.1，河南省省会城市郑州首次挤进了房价“五位数俱乐部”，这背后有多少故事，也许只有那些个既惶恐又焦虑的购房者知道。

分享这样下面这一篇文章，希望在二收房屋交易的法律方面，能给二手房交易的买卖双方（尤其是买方）有所提示和帮助。

文章作者：上海华勤基信律师事务所张异律师

全文如下：

根据笔者操办的多个二手房买卖案件来看，15年中下旬签订的房屋买卖合同，至16年3月左右，上海房价基本涨了近40%左右。其中一套房产，15年签订合同时房价为300万元，16年3月涨了40%至420万元，就存在了整整120万元的差价。