1、很多城市在限购和限贷的问题上，对首套和二套的认定是不一样的，一些一线城市限贷政策对于首套的认定越来越严格；

上班族很难再通过卖掉房子拿到低的首付资格。以北京为例，购买普通住房，首套房首付为35%，二套房首付为60%，实行新政前首套房首付为35%，二套首付是50%。

2、如果想换房，只能考虑降低购房标准，买地段次一点、面积小点的，对于有刚性需求的改善型购房人，如果实在想买，可以找亲戚朋友借点钱解决燃眉之急；

还是那句话：切记过度透支预算，理性购房。

3、现在人民币贬值，不能买房当然也不能让钱在自己手里浪费掉。但是从投资的角度看，建议不要把资金都压在房产上；

因为目前调控的主要目的就是限制资金流向楼市，已经流入的也会被锁死。要讲究资金配置，将方向分散一下。

4、注意个税和社保别断缴，同时买房要量力而行。在房价高起的城市，刚需族买房要量力而行，买房前考虑清楚几个问题：

为什么买房，买房预算是多少，能承担多少月供，能买多大的房子，根据自己的经济实力作出决定，可千万别过度透支预算影响了生活质量。