济南市
[登录] [注册] 律师入驻
  • 律师入驻

    手机浏览

    手机扫一扫,浏览更便捷

    或在手机浏览器中输入
    www.fadoudou.com

  • 微信扫一扫,随时问律师

    公众号

    微信扫一扫,随时问律师 微信扫一扫,随时问律师

    关注微信公众号
    随时问律师

  • 微信扫一扫,发现身边律师

    小程序

    微信扫一扫,发现身边律师 微信小程序找附近律师

    或搜索微信小程序
    找附近律师

专业的法律咨询与律师服务

您所在的位置:首页 >法律问答>精选问答

哪些情况要进行房产过户公证

所属分类:房产纠纷

发布时间:2021-04-21

阅读量:613

进行房产过户公证的情形有:

(一)继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。

(二)赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

(三)作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。

(四)涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

法律依据】

根据《公证法》第十一条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

版权申明:仟律网对文章内容享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

239

发表评论

用户评论

热门推荐

二楼反水起诉全楼用赔偿吗?

二楼反水起诉全楼用赔偿吗?

这要看过错方在谁,如果存在过错是需要赔偿的,一般是全楼户主共同分摊责任。如果属于下水道设计不当,导致反水,那么责任由物业公司承担。

二楼反水起诉全楼用赔偿吗?

雍赛律师

播放:28334

时间:2021-03-12

朋友租的房子可以给别人办理居住证吗?

朋友租的房子可以给别人办理居住证吗?

可以办,但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的;需提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限),以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致),或屋主房产证明材料等即可。办理居住

朋友租的房子可以给别人办理居住证吗?

聂昭洪

播放:24334

时间:2020-11-18

房客违约,房东强行收房如何处理

房客违约,房东强行收房如何处理

租客违约不可以强制收房,遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在租房合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房

房客违约,房东强行收房如何处理

北京讼德律法咨询中心

播放:24157

时间:2020-09-19

欠房东6000房租报警了会有什么后果?

欠房东6000房租报警了会有什么后果?

属于民事纠纷,建议及时诉讼到当地人民法院解决。根据法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

欠房东6000房租报警了会有什么后果?

莫宗霖律师

播放:23267

时间:2021-04-20

失地农民的认定标准有哪些?

失地农民的认定标准有哪些?

一、如何认定失地农民?1、政府要征收农民承包地也可以这样讲,失地农民成立的首要条件是政府征收了自己的承包地,从而导致自己失去部分土地或者全部失去土地。政府没有征收自己的承包地失去土地的农民或者没有土地的农民不能认定为失地

失地农民的认定标准有哪些?

朱宁宁律师

播放:23090

时间:2020-11-20

房东乱收水电费该找谁投诉?

房东乱收水电费该找谁投诉?

违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定,未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的,由物价行政主管部门给予警告,责令返还违法收取的费用,可以并处违法收取费用

房东乱收水电费该找谁投诉?

沈澄律师

播放:23031

时间:2020-11-24

业主砸非承重墙违法吗

业主砸非承重墙违法吗

其行为是不违法的。在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中只对非承重墙的外墙进行了规定,只要不违反法律的禁止性规定,都是可以的。如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定,物业公司可以向有关行政部门

业主砸非承重墙违法吗

陈晨晓律师

播放:22488

时间:2020-09-14

房顶不平的国家赔偿标准是多少?

房顶不平的国家赔偿标准是多少?

赔偿的标准,国家这边是没有进行统一的规定,需要看地方政府相关部门推出的赔偿标准而定,因而没有固定的标准。但一般是由业主和开发商进行协商解决,赔偿款项,需要根据房顶不平的大小等情况来决定。根据相关国家房屋建设标准规定,房顶不平大小可以允许控制在2.5厘米之内,如果您购买的房屋的顶面超过这个数值,在日常使用中,会造成一定程度的安全隐患。在验房之后,业主有理由向所在开发商要求赔偿。另外,如果双方达不成一致,业主是有权利要求退还房屋的。

房顶不平的国家赔偿标准是多少?

赵善博律师

播放:22428

时间:2021-04-17

房贷还了三年合同银行没给我

房贷还了三年合同银行没给我

法律分析: 存在不特定的风险,建议及时索要合同。合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。

房贷还了三年合同银行没给我

力提甫江· 艾力律师

播放:22421

时间:2021-02-26

物料堆放高度国家标准是怎样的

物料堆放高度国家标准是怎样的

货物堆码要做到货堆之间,贷垛与墙、柱之间保持一定距离,留有适宜的通道,以便商品的搬运、检查和养护。根据专业人士表示,物料堆放的高度其实是为了满足以下原则:1、尽量利用库位空间,较多采取立体储存的方式。2、仓库通道与堆垛之

物料堆放高度国家标准是怎样的

张逢阁律师

播放:22396

时间:2020-10-23