未办理抵押登记抵押合同不生效。因此实践中对于未办理抵押登记的合同效力一般认定为无效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担,应按照担保合同无效的规则予以处理,即依照《担保法司法解释》第七条的规定,根据抵押人、债权人、债务人的过错大小分担责任,由抵押人承担相应赔偿责任。
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在不同情况下,保证人需要承担的责任有:民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。(一)民事责任1、担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。担保合同被确认无效后,债务人、
孙志明律师
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时间:2020-06-27
在第三方提供担保的时候,要是债务人到期不能足额清偿债务的话,债权人就可以要求担保人承担担保责任,此后,担保人可以向债务人进行追偿。第三方抵押担保合同有哪些内容呢第三方抵押合同应当包括以下内容:(1)被担保的主债权种类、数
王勇律师
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时间:2020-07-07
当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
方伦志律师
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时间:2020-06-21
担保保证合同不可以单独存在。根据《担保法》及《司法解释》的规定,主合同无效,从合同亦无效,尤其是独立担保,即使担保人声明:担保合同效力不受主合同效力影响。全国人大法工委的意见,国内贸易中还未承认独立担保的有效性,担保合同
孙志明律师
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时间:2020-06-29
要想知道担保人的责任,要确定担保人承担的是连带责任还是一般责任。《合同法》第十七条,当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务
张晓明律师
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时间:2020-06-21
一、一般保证责任。其所负的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所负的责任是,当债务已到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时,保证人有
李碧兰律师
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时间:2020-06-29
保证合同不可以单独存在。根据《担保法》及《司法解释》的规定,主合同无效,从合同亦无效,尤其是独立担保,即使担保人声明:担保合同效力不受主合同效力影响。按照全国人大法工委的意见,国内贸易中还未承认独立担保的有效性,担保合同
陈平顺律师
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时间:2020-06-21
未办理抵押登记抵押合同不生效。因此实践中对于未办理抵押登记的合同效力一般认定为无效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担,应按照担保合同无效的规则予以处理,即依照《担保法司法解释》第七条的规定,根据抵押人、债权人、债务人
李士刚律师
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时间:2020-06-21
集体土地上的房屋能抵押,前提如下:1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证;2、申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。
孙续生律师
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时间:2020-06-27
在债务合同中,一般是需要担保的,有了担保才能确保债务的实现。而对于担保的第三人来说,是可以通过反担保来保障自己的权益的。也就是说,第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。而反担保合同的主合同是担保人与
王泠洁律师
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时间:2020-07-07