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买商品房的保修范围和期限是什么

买商品房的保修范围和期限是什么

买商品房的保修范围和期限1、地基基础和主体结构保修期限:合理使用寿命年限内2、屋面、外墙面的防水保修期限:3年3、厨房和卫生间的防水保修期限:1年4、地下室及管道渗漏保修期限:1年5、内墙面、顶棚抹灰...

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买期房有哪些风险

买期房有哪些风险

1、房屋质量风险房屋质量问题是期房收房时的主要问题,也是购房者投诉的重灾区。由于购房者在与开发商签订购房协议时,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此购房者常...

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除了房款买房到底具体还要交哪些费用

除了房款买房到底具体还要交哪些费用

买房可不是付了首付,按期还房贷就行了,有些费用在收房后还需要交付,主要有六种款项,下面小编就和大家具体介绍一下。1.契税根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2...

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异地买房我们需要注意什么问题呢

异地买房我们需要注意什么问题呢

异地买注意的问题一、注意政策很多城市的房产价格都和国家的宏观政策息息相关。投资者既然有意到外地投资购房,就应该进一步了解国家的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,这些地区开发的近期、远期...

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除了首付还需要缴纳哪些买房的费用

除了首付还需要缴纳哪些买房的费用

对于购买新房的购房者而言,所需缴纳的税费主要以契税为主,还包括房屋维修基金、交易手续费、印花税等金额不大的税种,其中,搞清楚契税的缴纳标准最为关键。一、契税2016年2月,财政部对房产交易契税进行了新...

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第一次买房最常犯的错误有哪些

第一次买房最常犯的错误有哪些

错误一:太情绪化第一次买房总是会太情绪化,理性很容易被蒙蔽,所以学习一下专业的住房革新投资者,他们买房子时只会考虑一件事:我的资本回报率是多少?如果他认为投资不能得到较好的回报就会放弃,你也应该这样。...

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合伙买房的具体约定事项有什么

合伙买房的具体约定事项有什么

对于合伙共同买房,包括几人共同出资全款买房的,或一人单独出首付、两人共同还贷,或两人共同出资首付并共同还贷等多种情况,建议所有出资人签署书面的《共同出资协议》,详细约定各自的出资额、房产所占份额、贷款...

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准备买房需要注意哪些问题

准备买房需要注意哪些问题

NO1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。NO2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。NO3、社区内部规划...

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合同违约金高或过低怎么调整

合同违约金高或过低怎么调整

《合同法解释二》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,...

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与售楼广告宣传不符属于违约吗

与售楼广告宣传不符属于违约吗

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规定范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并...

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