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买房前要提前准备好哪些费用?

买房前要提前准备好哪些费用?

买房需要准备的资金包括下面这几类:1、首付(含定金),目前是最低是两成,二套房是三成。2、税费,包含契税、个税、营业税等,根据房子性质(普通、商住),面积(以90平米为界)不同,税费的差别也非常大;3...

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通过中介买房有哪些注意事项?

通过中介买房有哪些注意事项?

一、如何通过中介买房?1、去房产局签定买卖合同以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,买卖合同签定后去房产局核价。2、卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税...

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确定房子有没有被抵押的方式有哪些?

确定房子有没有被抵押的方式有哪些?

一、买新房,怎样查验房产是否被开发商做过抵押?根据《担保法》的规定,开发商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是...

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买房交易不成功时可以退掉中介费吗?

买房交易不成功时可以退掉中介费吗?

第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因...

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怎么确定个人独资企业的债务

怎么确定个人独资企业的债务

我国《婚姻法解释(二)》中明确规定“一方以个人财产投资取得的收益”属于“其他应当归共同所有的财产”。本案,被告乙机械厂的设立出资形式虽为个人财产出资,但投资人被告丙、被告丁在婚姻存续期间并未约定财产归...

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有借条债务人不承认怎么办

有借条债务人不承认怎么办

一、有借条债务人不承认怎么办最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第2条规定:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以...

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借条应该怎么写才有效,怎么约定还款时间

借条应该怎么写才有效,怎么约定还款时间

借条应该怎么写才有效《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效,《民法典》生效前的规定:民间借贷中,要考虑到...

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债权债务纠纷打官司需要搜集哪些证据

债权债务纠纷打官司需要搜集哪些证据

律师认为,一般如要比较稳妥地打赢债务纠纷官司,债权人在向人民法院提起诉讼时,必须提供下列证据:一、能证明与被告之间存在债权的证据材料,如合同、借条、收据、欠条等相关证据。二、债权人已履行给付义务或者其...

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民法典怎么处理民间借贷纠纷

民法典怎么处理民间借贷纠纷

一、民法典怎么处理民间借贷纠纷民法典对民间借贷纠纷处理没有作出规定。因民间借贷产生纠纷的,当事人可以协商解决,如果协商不成的,可向法院起诉解决。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第六百七十九条&...

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有限责任公司无力偿还欠款该怎么办

有限责任公司无力偿还欠款该怎么办

一、民法典有限责任公司无力偿还欠款该怎么办民法典对有限责任公司无力偿还欠款时如何处理没有作出规定。而企业破产法则规定,企业无力偿还欠款的,债权人可以申请企业破产。二、相关法律规定?《中华人民共和国民法...

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