《民法通则》第五十八条

　　下列民事行为无效：

　　(一)无民事行为能力人实施的;

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　　对于无民事行为能力人订立的合同效力，在实践中几乎没有争议的适用《民法通则》第五十八条第一款的规定，认定其为无效合同。但随着纠纷的日益复杂，无民事行为能力人订立的合同无效的判决的合理性引起了争论，尤其是在与无民事行为能力人订立合同后，合同相对方以该理由要求确认合同无效的，对于双方当事人的利益平衡尤其应当予以更多考量。

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　　案例

　　李某与张某及其兄妹六人签订房屋买卖合同，约定购买张某兄妹六人共同共有的涉案房屋，签订合同时，李某未见到张三，由其他兄妹将合同转交于张三签字。合同订立后，双方在约定的期限内前往交易中心办理网签手续，李某在交易中心见到张三，张三因患病丧失语言及行动能力，李某当场未提出异议，并于当日办妥网签手续。双方约定网签手续办妥后的十日内办理房屋的过户手续并支付剩余全部购房款。李某迟迟未按约定支付购房观以及配合办理过户手续，并主动提出张三为无民事行为能力人，要求确认合同无效。

　　在本案中，李某与张某等人包括张三本人一同办理了网签手续，也没有其他阻碍办理过户手续的情况发生，且根据《物权法》的相关规定，对共有物进行处分时，需经超过所占份额三分之二以上的共有人同意即可，那么张三的是否具有完全民事行为能力并不影响本案房屋的处分以及合同目的的实现。故，在该案中是否应适用《民法通则》第五十八条第一款的规定认定合同无效，引发了争论。

　　从立法目的来看，法律规定无民事行为能力人实施的民事行为无效，其中最重要的一个目的是对缺乏缔约能力的当事人给予特殊的保护。

　　也就是说，为了保护无民事行为能力人的合法权益免受侵害，对于未经其代理人同意实施的民事行为，其代理人可以要求确认该合同无效。因此，国外一些国家在立法中将单纯取得权利或免除义务的行为排除在无效之外，也有国家立法认为无民事行为能力人订立的合同为可撤销合同，当合同一方是未成年人时，合同可以成立，但未成年人可以自己选择否认合同的效力;关于因精神缺陷无缔约能力的精神病人订立的合同的效力，合同并非当然无效，而是可由无民事行为能力的一方主张要求撤销。

　　而我国民法通则的现行规定，将无民事行为能力人订立的合同一般地认定为无效合同，在这种情况下，合同相对方可以利用该条款请求确认合同无效以谋取自身利益，避免违约责任。如上述案例中，合同相对方可能是在自己无法履行合同的付款义务时为规避违约责任，而请求确认合同无效。或者在房屋买卖合同中，合同订立后房屋价格上涨，卖方作为合同相对方为了将涉案房屋另卖高价而主动申请确认合同无效，避免可能产生的违约责任。

　　此外，应当注意到，在一般民事交往活动中，不能要求当事人在每从事一项民事行为前都对相对方的民事行为能力进行考察，尤其是当事人的智力是否健全显然是难以判断的。那么在此情况下，对于交易相对方的期待利益、信赖利益也应当予以适当的保护。例如在一些处理日常事务的简单民事行为过程中，如乘坐公共交通工具、购买日常必需品等，一方面出于合同法鼓励交易的目的，另一方面也是避免造成不必要的订约、履约成本的浪费。

　　“无行为能力制度过分偏重保护其本人时，则会产生给对方意外的损失，甚至威胁到一般经济交易的安定”《外国民法资料选编》

　　因此无民事行为能力人订立合同一律认定为无效合同，在某种程度上会存在合同相对方在于己不利时滥用无效请求权的弊端，另一方面也不利于对鼓励交易和维护交易安全的合同法目的实现。因此，在具体案件审查时，应当对此进行更多的考量。

　　文章来源于“广州仲裁委员会”(gzac_gziac)微信平台。