在现今房价飞升的年代，房屋的价值也越来越高，房屋的赠与已是一件非常“土豪”的事宜，多发于当事人亲属、热恋情侣之间，但双方出于没时间、感情深厚、房屋过户费用高昂等因素考虑，往往选择将房屋赠与合同进行公证了事。然而房屋赠与合同只公证未过户，而赠与人又去世了，该如何处理呢?

　　案例

　　王某和李某有一儿一女，但是女儿对二老更加的孝敬，所以二人商量之下决定将自己县城的房子赠与女儿，三人到当地公正处进行了公正，约定房子赠与女儿小王，但是小王必须和王某、李某一起居住，直至二人百年，女儿女婿应在生活上给予照料。但是2016年王某病重去世，李某和女儿女婿拿着赠与协议书，想到房产管理部门办理房产过户手续。房产管理部门称，因赠与人死亡无法办理，王某的继承人必须到场协助办理相关手续。但是王某的儿子一直推脱，2017年初，小王和母亲李某将儿子告到了法院。

　　判决

　　李某、与儿子应协助王某女儿、女婿办理房屋过户手续。 李某、与儿子于本判决发生法律效力之日起十日内协助小王办理房屋过户手续。

　　法律依据

　　《合同法》规定：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款的规定。”即不能撤销赠与。

　　《物权法》规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　《合同法》规定：“赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。”

　　《城市私有房屋管理条例》规定：“房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”

　　最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》中，“未办理过户手续，但赠与人根据赠与合同已占有、使用该屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

　　赠与合同的生效要件

　　赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同，赠与合同必须具备以下条件：

　　1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效;

　　2、必须是赠与人自身意志的真实表示;

　　3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。