案情：

　　原告张女士与被告宋先生结婚多年，婚后育有一女。婚前，宋先生父母出资为宋先生购买一套婚房，当时出资4万元、贷款10万元购买，房子登记在宋先生个人名下。婚后，由于双方性格不合，常为琐碎小事争吵，有时甚至拳脚相向，同时双方对于共同财产即孩子抚养问题无法达成一致，起诉至法院。

　　审理判决：

　　法院受理后，经审理查明，因被告宋先生父母年事已高，婚生女一直随原告父母生活，且双方经济条件相当，遂判决婚生女由原告抚养。对于婚房的处理，购买时房屋14万元，截至起诉时，房屋市值40余万元。原告主张，婚后原告共同偿还按揭，虽房产为婚前购买，但对于共同还贷部分及对应的升值部分原告有权享有。被告宋先生及其代理人提出，共同还贷部分同意分割，但房屋的升值部分非因原告的原因造成，而是因周边投资、生活环境的改善，是因经济的发展产生的，与原告无关。最终法院审理认为，原告有权享有共同还贷部分对应的增值部分的一半，但对于共同还贷部分，因已用于还贷，无分割基础。本案就婚生女抚养问题仍在上诉审理之中，但对于增值部分的处理，双方已无异议。

　　律师观点：

　　在婚姻法司法解释三出台之前，对于婚前房产，婚后还贷，升值部分的处理，无论在学界还是司法界均存在两种观点。一种认为，不应分割，理由即为本案中被告代理律师的意见，另一种观点认为，应该分割，理由是虽然房屋的增值与未支付首付者无确切关系，同样与支付首付者也无密切关系，经济发展的果实，应尽可能的让更多的人享有。婚姻法司法解释三出台后，对于第二种观点，在司法实务界已基本得到认同。