一方父母支付房屋首付款

一般认定为夫妻共同财产。父母明确表示赠与登记方或夫妻双方或者有其他相反约定的除外。

认定为夫妻共同财产。若双方约定了共有方式及各自份额，则按照双方约定享有房屋产权。若双方对共有方式未进行约定，视为等份共有。

双方父母均出资

应认定为夫妻共同财产。父母的出资应认定为对各自子女的赠与。

一方父母部分出资（或支付首付款），夫妻双方共同还贷

认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对对方子女的赠与，但有协议明确约定赠与一方的除外。

双方父母均出资

按照夫妻共同财产处理。但当事人另有约定的除外。

认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

特别注意：父母出资买房，如未明确表示赠与，一般会视为借款。此时，如房产是共同财产则该债务为夫妻共同债务。如房产是一方个人财产，则该债务一般认定为一方的个人债务。

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