【案例】

婚后男方父母出资70万元买房，署名在夫妻二人名下。后两人感情破裂要离婚，男方拿出与其父母签订的借条主张70万房款是共同债务。有借条能证明是共同债务吗？婚后父母付款买的房是共同财产还是单方赠予的财产呢？

法妞问答专业律师为大家解答：

通过以上的描述该房是夫妻的共同署名，从法律意义上说，该房是夫妻共同财产。那该房就该夫妻双方共同所有。男方虽然拿出与父母的借条，借条上可以没有女方进行签字，女方可以不予认定，那该借条对女方也没有约束力。总之，该房产并不是单方赠予，而是夫妻共同财产。

依据婚姻法司法解释三的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应按照婚姻法第18条第三项的规定，就是说把他视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认为是夫妻一方的个人财产。但是这个规定的适用条件是，该房产只登记在自己的名下。根据以上描述的情况，父母买房后登记在夫妻双方的名下，现在没有办法证明该房产是男方父母对自己进行的赠予，应认定为共同财产。

根据以上的描述，注意涉及两个问题。第一个就是婚后父母付款买的房子，登记在夫妻两个人的名下，时属于夫妻的共同财产。国家规定产权人是谁就是谁的房产。以上这种情况是父母对双方的赠予，是属于夫妻共同财产。第二个就是借贷的债务问题，这种情况下如果能证明借贷关系确实是成立而且是存在的情况下，应属于一个夫妻的共同债务，但是应分为谁主张，谁举证。

法妞问答提醒提醒：房屋产权均应以最后产权登记为准。因此，婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。