1、招标文件中没有载明提交履约保证金,招标人却在签订合同前要求中标人提交履约保证金。
2、招标文件虽然载明需要提交履约保证金,但不明确具体数额比例,待中标后,由招标人一方单独决定数额,使中标人无所适从。
3、招标人收取履约保证金,但不提供工程款支付担保,甚至有的招标人直接以中标人履约保证金支付工程进度款,违背合同权利义务对等原则,客观上也造成拖欠工程款包括履约保证金后果,可能引起拖欠工人工资、材料款等连锁反应。
4、履约保证金收取主体多种多样,有的招标人直接收取,有的由招标代理机构收取。
5、有的招标人要求投标人在投标时,要按照投标价的一定比例提交履约保证金。
6、有的招标人或发包人直接收取现金。这样易产生风险,也不符合现金管理规定。
7、发包人占用履约保证金时间太长,一般情况下竣工验收后退还。
8、以高额履约保证金吓退不知底细的投标人,易产生暗箱操作、围标、串通投标、不正当竞争等情形。
相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2622
一般建筑工程施工需具备的开工条件包括以下:在文件审批方面需要的开工条件:1)施工图经过审核(现在规定由具有审图资质的第三方企业审图)并加盖审图章;另外,设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底,图纸会审纪录已
周仁宝律师
播放:20083次
时间:2020-07-02
1、招标文件中没有载明提交履约保证金,招标人却在签订合同前要求中标人提交履约保证金。2、招标文件虽然载明需要提交履约保证金,但不明确具体数额比例,待中标后,由招标人一方单独决定数额,使中标人无所适从。3、招标人收取履约保
肖熔律师
播放:19777次
时间:2020-06-21
看具体情况定。质保金期限是由可由发、承包双方在合同中约定的。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。依据《建设工
邓伟杰律师
播放:19419次
时间:2020-07-10
建筑工程质保金年限是:根据《房屋建筑工程质量保修办法》就规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房
张明喜律师
播放:19368次
时间:2020-06-29
工程验收资料分为以下几个部分第一部分、工程前期文件1.可行性研究报告及附件;2.可行性研究报告审批意见;3.计划任务书及批复;4.建设项目列入年度计划的申报文件;5.建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表;6.征
何文泽律师
播放:19259次
时间:2020-07-07
我国目前没有全国统一的工程质量鉴定收费标准,各地因经济等原因会有所差别。对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
张龙律师
播放:19245次
时间:2020-07-02
开工具备的条件:1、现场路通、施工用水及施工用电配到指定点、现场封闭围挡及大型临时设施基本完备;2、施工项目部管理人员到位、监理项目部人员到位;3、施工组织设计、施工项目部岗位人员及资质已经总监审批;4、施工许可证已获得
刘畅律师
播放:17166次
时间:2020-07-10
1、保修期:指承包单位对所完成工程的保修期限,超过这个保修期限则无义务实施保修;2、缺陷责任期:缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,自工程通过竣工验收之日起计算。3、保修期:最
宁书洪律师
播放:16606次
时间:2020-07-07
一般建筑工程施工需具备的开工条件包括以下:在文件审批方面需要的开工条件:1)施工图经过审核(现在规定由具有审图资质的第三方企业审图)并加盖审图章;另外,设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底,图纸会审纪录已
张国平律师
播放:15861次
时间:2020-07-10
建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年),质保金一般是在质保期满后支付。但是,同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如,《房屋建筑工程质量保修办法》就规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期
许拥军律师
播放:15659次
时间:2020-06-29