一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5%；

2、 交易费：3元/平方米；

3、 测绘费：按各区具体规定；

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米；

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；

4、 土地增值税：按照房管局评估价总额的3%。

【法律依据】

《契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。