【法律分析】

一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户的。

【法律依据】

小产权房过户的流程：

1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要按手印或盖私章。

2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号。

3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价。

4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备。

5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花税等相关过户费用，并取得税费完税凭证，为下一步登记发证做准备。

6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳。

7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到现场并且当场签名确认。

9、登记过户，取得不动产权证书。