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您所在的位置:首页 >律师说法>精选问答
合同的法律特征有哪些

合同的法律特征有哪些

合同的法律特征是什么?合同具有以下法律特征:(1)合同是一种法律行为。(2)合同的当事人法律地位一律平等,双方自愿协商,任何一方不得将自己的观点、主张强加给另一方。(3)合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系。...

司天双律师-合同的法律特征有哪些

司天双律师

播放:528

时间:2021/03/23 01:30:02

购买土地是购买的土地使用权吗?使用权变更的方式有哪些?

购买土地是购买的土地使用权吗?使用权变更的方式有哪些?

土地的所有权是归国家所有的,任何人和组织不得拥有,土地买卖的只能是土地的使用权有权。使用权的变更方式有以下几种: 1、招标方式 是指土地者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式。 2、拍卖方式 是按指定时间、地点,在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者(竞买人) 3、协议出让 指政府作为土地者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为。 4、挂牌出让 国家把要出让的土地公示出来,各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点,其中优的公司会公示出来; 在挂牌期间内,其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案,挂牌期限结束时,后确定的公司为土地获得者。 法律依据 《城市房地产管理法》第12条规定:“土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。”...

于晗-购买土地是购买的土地使用权吗?使用权变更的方式有哪些?

于晗

播放:1097

时间:2022/04/12 17:04:43

司法鉴定证据效力是如何的

司法鉴定证据效力是如何的

司法鉴定证据效力是:1、鉴定结论作为证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据;2、客观性和关联性是证据的内容,合法性是证据的形式,是证据真实性和相关性的法律保证;3、司法鉴定程序是否合法,直接影响到鉴定意见的准确性。...

林淑贞律师-司法鉴定证据效力是如何的

林淑贞律师

播放:1082

时间:2021/03/20 05:00:02

出车祸了对方全责怎么赔偿

出车祸了对方全责怎么赔偿

出车祸了对方全责怎么赔偿?可以要求对方赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。还可以要求残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。...

姚国胜律师-出车祸了对方全责怎么赔偿

姚国胜律师

播放:11469

时间:2021/02/22 16:28:04

房屋动迁纠纷打官司需要房产抵押吗

房屋动迁纠纷打官司需要房产抵押吗

不需要。如果需要进行诉讼财产保全的,则需要等值的财产进行抵押,不一定是房产。房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。依据《民法通则》第四条的规定,民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则...

张慧敏律师-房屋动迁纠纷打官司需要房产抵押吗

张慧敏律师

播放:12804

时间:2020/09/09 09:39:08

楼房土地使用有税的计税依据是什么

楼房土地使用有税的计税依据是什么

城镇土地使用税计税依据是什么?楼房土地使用有税的计税依据根据《房产税暂行条例》第三条,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。...

赵律师-楼房土地使用有税的计税依据是什么

赵律师

播放:479

时间:2021/03/29 22:00:01

小产权房拆除可以找开发商赔偿吗?

小产权房拆除可以找开发商赔偿吗?

1、在集体建设用地上建成的房子,所有人依法履行了审批手续,属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的,可以获得拆迁补偿。2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑。按规定,拆除违章建筑,不予补偿。根据《...

朱纭律师-小产权房拆除可以找开发商赔偿吗?

朱纭律师

播放:15115

时间:2020/12/18 12:01:39

国家赔偿向谁申请有哪些法律依据

国家赔偿向谁申请有哪些法律依据

按照《国家赔偿法》,国家赔偿程序,总的原则是赔偿请求人应当首先向赔偿义务机关申请赔偿。由于我国实行侵权行为机关与赔偿义务机关一致的原则,也就是赔偿请求人应先向侵权机关申请赔偿。...

孙景敏律师-国家赔偿向谁申请有哪些法律依据

孙景敏律师

播放:869

时间:2021/03/25 04:30:01

医疗事故调解的程序怎么走

医疗事故调解的程序怎么走

医疗事故调解的程序是:1.发生医疗纠纷后,作为患方当事人应首先依法向医方申请复印客观病历等资料;2.对医疗事故案件经过的说明;3.患者或其家属携带本人身份证到相关部门咨询;等等。...

上海思济律师事务所-医疗事故调解的程序怎么走

上海思济律师事务所

播放:796

时间:2021/03/19 20:30:02

公司分立股东可以变动吗

公司分立股东可以变动吗

公司分立股东可以变动。公司分立时股东变动的,需要到工商管理部门办理变更登记。公司分立指一个公司依照公司法有关规定,通过股东会决议分成两个以上的公司。...

傅品权律师-公司分立股东可以变动吗

傅品权律师

播放:330

时间:2021/03/26 18:30:01

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匿名举报信纪检查不查

匿名举报信纪检查不查

一、纪委对举报人有保密保护的义务,纪委受理匿名举报信后,不会主动去查举报人或举报信的来源。二、纪委受理举报和匿名举报后,按一般程序会就举报的事实进行有原则、有范围或非公开的初核被查根据初核被查结果决定是否立案调果...

李力杰律师

播放:330

被打一巴掌讹人的正确做法是什么?

被打一巴掌讹人的正确做法是什么?

讹人是不对的,涉嫌敲诈罪,情节严重的可能会被判刑。打人是属于违法行为的 ,但情节特别轻微危害不大的即使报警也难以处罚,如果打人同事拒不赔礼道歉,被打人可以向其单位投诉反映,也可以向法院起诉解决。如果被打的一巴掌确实造成了较为严重的后果,被打者可以提出赔偿请求。...

王洋律师

播放:330

在国内上youtube会判刑吗?

在国内上youtube会判刑吗?

只要不传播都是不犯法的,法律不禁止个人的思想自由。”翻墙“属于违规行为,因为国家现在还没有具体的法律规定对“翻墙”行为进行定性。...

梁燕律师

播放:330

十级伤残鉴定结果是很容易作假的吗?

十级伤残鉴定结果是很容易作假的吗?

伤残鉴定很难作假。 伤残鉴定工作,需要从医学专家库中随机抽取3到5名专家进行评定,对伤情复杂或结论有异议的,专家组成员以少数服从多数的原则进行评定,用人单位或个人对伤残鉴定结论不满的,可以在自收到鉴定结论后15天内提出再鉴定,所以,出现作假的情况是很少见的。...

冯继刚律师

播放:330

在我国当选国家主席必须年满多少周岁公民

在我国当选国家主席必须年满多少周岁公民

在我国当选国家主席必须是年满45周岁的公民。中华人民共和国主席、副主席由全国人民代表大会选举。有选举权和被选举权的年满四十五周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国主席、副主席。...

贾俊迎律师

播放:330

老板发工资怎样礼貌地回复?

老板发工资怎样礼貌地回复?

可以直接说收到。工资是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定,以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。工资可以以时薪、月薪、年薪等不同形式计算。在中国,由用人单位承担或者支付给员工的下列费用不...

孔令康

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在我不允许的情况下把我家厕所的另一半改成安装水表的地方了,按的水表占用地方大,影响我家车辆出入,通行不方便,不让按非在我门口按怎么办...

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你好 我想请问一下 我家里的房子是拆迁房一套房子我母亲在世的时候已经住上了 另外两套房子我母亲去世以后才下来因为是拆迁房一直没有房产证 后来我父亲找了一个继母 并且登机了 我想请问一下后两套房子如果要过户继母有权利争取吗 并且它能争取到吗...

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在学校里,别的孩子发生矛盾,然后那个孩子把气撒在了我家孩子身上,给孩子头部打了一个1.5厘米的口子。具体想咨询一下律师怎么解决?...

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我是一个家装工人,上个月为一个私人房主干活,房子是六跨七结构,干活儿需要沙子水泥,我帮忙联系,主家验货付款。干这个活儿需要五个人,我又帮忙找了4个人,我帮忙谈好工钱一人500,五个人一共2500。快干完的时候我不小心从7楼摔下来,粉碎性骨折。现在房主不赔偿。我起诉他赔偿有胜算吗?...

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公司没给我买社保。详情是这样的,我上班的公司都是推迟一个月发工资的,入职第一个月也领不到工资,社保也不给买。我从第一个月的18号上到第二个月的25号(26号才可以买社保),离职的时候只给我结了工资,社保都没有买。公司说你的情况错过购买时间,所以没买。这合法吗?...

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