对于五证不全的房子能不能买主要看情况并不是说所有的五证不全的房子都不可以，对于回迁房这种房屋在签订相关有效的手续是可以进行交易，对于这种必须是当地人购买产生纠纷是可控制的，非本地人可绕行了。

五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。五证包括：市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《中华人民共和国建设用地规划许可证》；《中华人民共和国建设工程规划许可证》；《建设工程开工证》；《商品房销售许可证》，属于期房预售的，应取得《商品房预售许可证》商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书；属于外销商品房的，应取得《商品房外销许可证》。