一、私人买房公证的内容

　　(1)公证处审查卖方售房资格，证明卖方有合法的售房资质，为买卖双方提供公证服务。

　　(2)公证处根据个人购买状态进行公证：如果个人购买期房，那么需办理商品房预售合同公证;如果个人购买现房，那么需办理商品房买卖合同公证。

　　(3)买房人不能亲自去房管部门办理买房手续，需要委托他人时，有关的委托书需要进行公证。

　　私人购买房屋时，进行公证是必不可少的。一旦出现一些房产纠纷等问题，公证的作用就能体现出来，维护好购房者的权益。

　　二、申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

　　1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;

　　2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

　　3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

　　4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

　　5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;

　　6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

　　三、买房子公证处公证费用的收取标准是什么样的

　　公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：

　　1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;

　　2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;

　　3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;

　　4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;

　　5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;

　　6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;

　　7、证明商标注册，收费50元;

　　8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;

　　9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;

　　10、证明劳务合同，收费5元;

　　11、起草、修改合同文本，收费5～20元;

　　12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;

　　13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费

　　(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;

　　(2)1万元以上的，按2%收费。

　　14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。

　　15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。

　　外文打字，每千字2元。

　　外文校对，每千字5元。

　　16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。

　　17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;

　　18、证明经济合同、企业承包、经营合同：

　　(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;

　　(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;

　　(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;

　　(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;

　　(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;

　　(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;

　　(7)400万元以上的，收费3000元。

　　19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。

　　四、房产公证的作用

　　将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

　　(一)公证可确保房产交易行为的真实性

　　民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

　　(二)公证可确保房产交易行为的合法性

　　房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。