一、首先,双方签订借贷合同,然后到公证处公证,此份合同的法律效力;
二、其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候,借贷人就需提供房屋产权证等材料,这个时候,可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子,对债权人来说,是一个极大的保护。
三、办理好房屋抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
民间借贷抵押怎么规定
1、民间借贷抵押的规定。
抵押是指债务人不转移对财产占有,而将该财产作为债权的担保。民间借贷常见的抵押一般是车辆和房屋,我国法律对这两种财产抵押有明确的规定。担保法第四十一条规定,以车辆、房屋抵押的,必须办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。
2、民间借贷抵押合同的规定。
现实中,经常有出借方因没有要求担保方办理抵押登记手续,而导致抵押合同无效。根据相关的司法解释规定,在主合同(借贷合同)有效而抵押合同无效时,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
由此可见,民间借贷在采取抵押担保时一定要按照法律的规定履行相关手续,避免因担保合同无效而丧失债权的全部实现,遭受不必要的损失。
3、民间借贷抵押的其他注意事项。
抵押需要办理登记手续的,除了车辆和房屋外,还有土地使用权、林木、航空器、船舶以及企业的设备和动产等等。另外还要注意,不是什么财产都可以设定抵押的,比如土地所有权,宅基地,被依法扣押、监管、查封的财产,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施等财产就不得抵押。
2894
免责声明:本站部分文章转载自媒体或其它平台,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权或其它问题,请提供相关版权证明与本站联系,我们将在第一时间删除!
1.合伙企业对其债务,应先以其全部财产进行清偿。同理,合伙人的个人债务,也应先以合伙人的个人财产进行清偿。2.合伙企业不能清偿到期债务的,合伙人承担无限连带责任。3.合伙人由于承担无限连带责任,清偿数...
车祸面部伤残赔偿金额是多少交通事故,对方全责,造成受伤,如何要求责任人赔偿:1、伤者应当保留好事故的相关证明,要求交警扣留肇事车辆, 同时要求责任人承担垫付医疗费用。2、责任人不垫付医疗费用...
对普通老百姓来说,买房可是人生大事。从刚开始的决定买房,看房选房到最后的入住可以说是需要历经九九八十一难。但是,经历了这么多最后买到的房子是个麻烦可就是后悔也来不及了。...
一、撞死人无力赔偿分期每月给多少事故责任人无力一次赔偿死者的,与受害人协议后可以分期支付,具体每个月支付多少,根据责任人的支付能力而定。二、交通肇事致人死亡的赔偿项目1、因抢救、治疗支出的费用医疗费医...
从决定买房到最终入住是一个过程,这中间的每个环节都不能大意,都要填做足准备,深思熟虑。那么,2014年买房应该注意哪些事项?仟律网小编将一些重要事项总结如下,希望对你有所帮助。...