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您所在的位置:首页 >律师说法> 视频说法
租房漏水该不该房东维修
48秒

租房漏水该不该房东维修

应该由房东进行维修,但出租人能够证明自己没有过错的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。但出租人能够证明自己没有过错的除外。

祁广辉

播放:6511

时间:2021/01/27 11:01:28

合同逾期要承担的违约责任
84秒

合同逾期要承担的违约责任

第一,逾期行为导致合同目的无法实现的情形,如果合同相对人逾期履行合同义务,导致另一方没有办法在特定时间内,实现自己的合同目的。在这种情况下守约方可以要求解除合同并要求对方按照合同规定或者按照实际损失承担违约责任。 第二,逾期履行不必然导致合同目的不能实现,在这种情况下,司法实践中为了促进合同双方积极履行合同以及促进交易的原则,一般对解除合同的要求是不予支持的,但是当事人可以按照合同的规定,或者实际损失要求对方承担违约责任。

范文潭律师

播放:18998

时间:2020/06/24 19:56:00

离婚打官司律师费多少钱?
72秒

离婚打官司律师费多少钱?

离婚打官司律师费多少?各省司法厅等部门联合规定,有律师收费标准是不一样的,委托律师代理民事案件与律师事务所协商,付费数额及支付方法,签订委托代理合同约定清楚。根据根据分割共同财产价值多少确定,约3000元左右。原告向法院

李航律师

播放:13764

时间:2020/06/01 10:34:45

购买房屋时的网签视同为过户吗?
73秒

购买房屋时的网签视同为过户吗?

购买房屋时的网签视同为过户吗?这个观点是错误的,网签仅仅是一个行政机关,对购买房屋的行政管理要求中的一个环节,但是这个时候并不代表着,这个房屋已经是过户到买受人手中了,我们国家对不动产的规定,是以不动产登记为准,也就是说

张晓飞律师

播放:13856

时间:2020/06/18 18:38:08

法院判决离婚有离婚证吗?
78秒

法院判决离婚有离婚证吗?

法院判决离婚,没有判决书。但离婚判决书具有和离婚证,同等的法律效力。法律依据是《婚姻法》第三十二条规定男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼,人民法院审人民法院提出离婚诉讼,人民法院审理离婚案件应当进行调解。如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。

李航律师

播放:15451

时间:2020/06/19 17:48:58

股权质押可以申请解除一部分吗?
71秒

股权质押可以申请解除一部分吗?

股权质押可以解除一部分吗?

刘雅琴律师

播放:15954

时间:2020/06/01 10:34:45

押金什么时候不退?
89秒

押金什么时候不退?

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

祁广辉

播放:7035

时间:2021/01/27 11:49:01

借钱三原则
36秒

借钱三原则

借钱不还的老赖在寒风中说:“曾经我借了一个人的钱,如果非要为还钱加上一个期限的话,我希望是一万年!”有人因此对借钱总结了三个原则:借小别借大,借急不借穷,借近别借远。你怎么看这些原则呢?评论区见!法律有趣,关注陈律,为您说法。

陈诚律师

播放:16840

时间:2021/01/06 09:08:17

分居三个月可以离婚吗?
58秒

分居三个月可以离婚吗?

分居3个月可以离婚吗?可以的。离婚和分居没有太大关系,随时可以离婚。离婚的方式只有两种。一种是协议离婚到婚姻登记部门登记离婚,领取离婚证。另一种是诉讼离婚,即一方到法院起诉,由法院调解或者判决双方离婚。根据我国《婚姻法》

李航律师

播放:11750

时间:2020/06/19 17:09:10

语音解答

汽车超载发生交通事故需要理赔吗?

需要赔偿,驾驶超载机动车在机动车道上发生交通事故,需要认定超载行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定双方的责任。超载发生交通事故的,保险公司应当在保险责任限额内承担赔付责任,不属于保险免赔范围。...

范文潭律师

播放:22878

19秒

父债就一定子还吗?

父债子还是没有法律依据的,不存在父债子还的做法。父与子是两个独立的民事主体,不应血源关系的存在而混同,父债与其子无关。按照我国继承法的有关规定,继承遗产应偿还被继承人生前所欠债务,但应以遗产实际价值为限,超出部分继承人不负偿还义务。...

邓德清律师

播放:21476

27秒

孕妇发生交通事故,怎么赔偿?

可以先由肇事车辆的交强险赔付,超出部分的赔偿,按照交通事故责任认定书确定的责任比例进行赔偿。具体包括医疗费、误工费、住院伙食补助费、营养费、交通费、护理费。经司法鉴定确定为伤残的,还有被抚养人生活费、伤残赔偿金及精神损害,赔偿协商不成,可以起诉到法院索赔。...

邓德清律师

播放:20650

33秒

股权质押可以申请解除一部分吗?

可以解除一部分。具体需要的材料包括:1、注册地主管部门转报文件;2、申请材料清单;3、股权质押申请书,具体包括:企业的基本注册信息、实际出资的情况、股权质押的原因、质押的对象、质押比例和质押期限等;4、质押合同;出置人和质权人应当签订书面质押合同并且要向证券主管部门进行质押登记,登记之后质押才发生法律效力,不登记不产生质押的效力。...

刘雅琴律师

播放:18724

56秒

还没交房开发商就破产了 购房者怎么办?

根据《破产法》及相关司法解释的规定,如果购房人已经签订了房屋买卖合同并支付全款,且房屋已经建设完毕,那么此时这个房屋对于购房人来说,就是一个特定物,是不允许被放在破产财产中进行共同分配的,这个时候购房人可以要求行使取回权,向开发商或者是管理人要求拿到这个特定的房屋。...

张晓飞律师

播放:11772

51秒

担保人可以随便当吗?

不可以,担保人作为债务人的担保,在银行贷款合同中签署自己的姓名,当债务人在延期还不上债务的时候,担保人是要受到银行的追偿而来履行这个担保还款责任的。所以说做事需谨慎,担保要谨慎。...

张晓飞律师

播放:13392

40秒

银行个人贷款条件都有哪些?

不同的贷款类型对借款人的要求都不一样,但以下基本条件是必须满足的。一、年满十八周岁,具有完全民事行为能力;二、有稳定的工作和收入,具有按期还款的能力;三、拥有良好的信用记录;四、能提供合法有效,贷款用途证明。...

邓德清律师

播放:12075

25秒

定金不退可以报警吗?

不可以报警,属于民事纠纷不在警察管理的范围内。根据《中华人民共和国担保法》规定,一方向对方给付定金是作为债权的担保,义务人履行义务后,定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方,不履行约定的义务的无权要求另一方返还定金。收受定金的一方不履行约定的义务的,应当双倍返还定金。...

范文潭律师

播放:27548

25秒

孩子三个月大可以离婚吗?

可以。孩子三个月大,女方可以提出离婚。因为在哺乳期内,男方是不得提出离婚。根据《婚姻法》第三十四条的规定。女方在怀孕期间分娩后一年内或者终止妊娠后6个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的不在此限。...

李航律师

播放:12145

38秒

离婚可不可以异地办理?

离婚可以在异地办理,但是这里的离婚只能是诉讼离婚。选择协议离婚的,双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记部门办理离婚手续。诉讼离婚的,可以在被告所在地的人民法院提起诉讼。经判决准予离婚的,持离婚判决书,视为离婚成立。法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条人民法院对下列起诉分别情形予以处理一、依照行政诉讼法的规定属于行政诉讼受案范围的告知原告提起行政诉讼;二、依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议,申请仲裁不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;三、依照法律规定,应当由其他机关处理的争议告知。原告向有关机关申请解决;四、对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉;五、对判决裁定调解书已经发生法律效力的案件;当事人又起诉的告知原告申请再审,但人民法院准许撤诉的裁定除外;六、依照法律规定,在一定期限内不得起诉的案件,在不得起诉的期限内起诉的,不予受理;七、判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决调解维持收养关系的案件没有新情况新理由,原告在6个月内又起诉的不予受理;...

李航律师

播放:20643

105秒