应该由房东进行维修,但出租人能够证明自己没有过错的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。但出租人能够证明自己没有过错的除外。
祁广辉
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时间:2021/01/27 11:01:28
房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护,才算合法。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由此可以得知,房屋转租分为合法转租和非法转租,二者界定的标准就是是否征得出租方的同意,转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。
祁广辉
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时间:2021/01/27 11:06:44
合同签了就有效,必须履行吗?当然不是,以下五种情况合同签了也无效。 1.一方以欺诈胁迫手段订立合同的 2.恶意串通损害国家集体和这第三人利益的 3.以合法形式掩盖非法目的的 4.损害社会公共利益的 5.违法法律行政法规的强制性规定的。
祁广辉
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时间:2021/01/27 11:52:17
在夫妻一方具名举债的情况下,当债务超出家庭日常生活需要范围时,尤其是大额债务,债权人主张该债务属于夫妻共同债务的,应当承担举证证明责任,否则由其承担举证不能的法律后果。所以,离婚的债务能不能通过离婚“离掉”需要具体情况具体分类。关注我,为你在线答疑。
祁广辉
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时间:2021/01/26 16:15:31
可以先由肇事车辆的交强险赔付,超出部分的赔偿,按照交通事故责任认定书确定的责任比例进行赔偿。具体包括医疗费、误工费、住院伙食补助费、营养费、交通费、护理费后续费用。
邓德清律师
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时间:2020/06/21 18:09:25
根据目前我国的法律规定赔偿的项目主要有医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金、或者死亡赔偿金、精神抚慰金、被抚养人生活费、护理费、鉴定费、必要的交通费、误工费、住宿费等。具体
邓德清律师
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时间:2020/06/01 10:34:45
欠条和借条的区别有两种。一、种是产生的原因不同。第二种是性质不同,产生的原因不同主要是借条主要是因借款而产生的。而欠条产生的原因是多种多样的,任何人以金钱为给付内容的债都能产生欠
邓德清律师
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时间:2020/06/21 17:58:21
借条过了十年,要看是否有借条期限的约定。如果没有约定还款期限限,则债权人可以随时要求还款。如果当初约定了还款日期,那么还款日期后三年为诉讼时效。债权人应当在三年内要求偿还,否则三年后要求的法院不
邓德清律师
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时间:2020/06/21 15:24:22
法院判决离婚,没有判决书。但离婚判决书具有和离婚证,同等的法律效力。法律依据是《婚姻法》第三十二条规定男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼,人民法院审人民法院提出离婚诉讼,人民法院审理离婚案件应当进行调解。如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
李航律师
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时间:2020/06/19 17:48:58