济南市
[登录] [注册] 律师入驻
  • 律师入驻

    手机浏览

    手机扫一扫,浏览更便捷

    或在手机浏览器中输入
    www.fadoudou.com

  • 微信扫一扫,随时问律师

    公众号

    微信扫一扫,随时问律师 微信扫一扫,随时问律师

    关注微信公众号
    随时问律师

  • 微信扫一扫,发现身边律师

    小程序

    微信扫一扫,发现身边律师 微信小程序找附近律师

    或搜索微信小程序
    找附近律师

专业的法律咨询与律师服务

您所在的位置:首页 >律师说法> 视频说法
租房漏水该不该房东维修
48秒

租房漏水该不该房东维修

应该由房东进行维修,但出租人能够证明自己没有过错的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。但出租人能够证明自己没有过错的除外。

祁广辉

播放:6387

时间:2021/01/27 11:01:28

二房东是犯法的吗
64秒

二房东是犯法的吗

房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护,才算合法。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由此可以得知,房屋转租分为合法转租和非法转租,二者界定的标准就是是否征得出租方的同意,转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。

祁广辉

播放:6565

时间:2021/01/27 11:06:44

这几种合同,签了也无效,你知道吗?
40秒

这几种合同,签了也无效,你知道吗?

合同签了就有效,必须履行吗?当然不是,以下五种情况合同签了也无效。 1.一方以欺诈胁迫手段订立合同的 2.恶意串通损害国家集体和这第三人利益的 3.以合法形式掩盖非法目的的 4.损害社会公共利益的 5.违法法律行政法规的强制性规定的。

祁广辉

播放:8042

时间:2021/01/27 11:52:17

离婚能把夫妻债务离掉吗
40秒

离婚能把夫妻债务离掉吗

在夫妻一方具名举债的情况下,当债务超出家庭日常生活需要范围时,尤其是大额债务,债权人主张该债务属于夫妻共同债务的,应当承担举证证明责任,否则由其承担举证不能的法律后果。所以,离婚的债务能不能通过离婚“离掉”需要具体情况具体分类。关注我,为你在线答疑。

祁广辉

播放:4695

时间:2021/01/26 16:15:31

孕妇发生车祸怎么赔偿?
55秒

孕妇发生车祸怎么赔偿?

可以先由肇事车辆的交强险赔付,超出部分的赔偿,按照交通事故责任认定书确定的责任比例进行赔偿。具体包括医疗费、误工费、住院伙食补助费、营养费、交通费、护理费后续费用。

邓德清律师

播放:24161

时间:2020/06/21 18:09:25

交通事故赔偿项目都有哪些?
58秒

交通事故赔偿项目都有哪些?

根据目前我国的法律规定赔偿的项目主要有医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金、或者死亡赔偿金、精神抚慰金、被抚养人生活费、护理费、鉴定费、必要的交通费、误工费、住宿费等。具体

邓德清律师

播放:16056

时间:2020/06/01 10:34:45

欠条借条区别
53秒

欠条借条区别

欠条和借条的区别有两种。一、种是产生的原因不同。第二种是性质不同,产生的原因不同主要是借条主要是因借款而产生的。而欠条产生的原因是多种多样的,任何人以金钱为给付内容的债都能产生欠

邓德清律师

播放:14081

时间:2020/06/21 17:58:21

借条过了十年还有效吗?
43秒

借条过了十年还有效吗?

借条过了十年,要看是否有借条期限的约定。如果没有约定还款期限限,则债权人可以随时要求还款。如果当初约定了还款日期,那么还款日期后三年为诉讼时效。债权人应当在三年内要求偿还,否则三年后要求的法院不

邓德清律师

播放:16043

时间:2020/06/21 15:24:22

法院判决离婚有离婚证吗?
78秒

法院判决离婚有离婚证吗?

法院判决离婚,没有判决书。但离婚判决书具有和离婚证,同等的法律效力。法律依据是《婚姻法》第三十二条规定男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼,人民法院审人民法院提出离婚诉讼,人民法院审理离婚案件应当进行调解。如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。

李航律师

播放:15289

时间:2020/06/19 17:48:58

语音解答

离婚打官司律师费多少?

各省司法厅对律师收费标准的规定是不一样的。委托律师代理的民事案件,应与律师事务所协商付费数额及支付方法,在签订委托代理合同时约定清楚,第一:根据根据分割共同财产价值多少确定,约3000元左右;第二:原告向法院预交诉讼费50到300元,分割共同财产在20万以下不交费,20万以上按5%缴纳;法律依据是《律师收费管理办法》律师收费管理办法第十三条规定 实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订,风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任。付款方式收费数额或比例,实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同,约定标的额的30%;...

李航律师

播放:18626

56秒

孩子多大父母离婚合适?

夫妻离婚最好在小孩成年以后进行,此时小孩已经成年,接受能力会更强一些。如果确实到了非离不可的地步,夫妻双方可以选择协议离婚。两岁小孩一般随母亲生活,十岁以上的小孩需要考虑小孩的意见。《婚姻法》第三十一条规定自愿离婚男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚,婚姻登记机关查明,双方确实是自愿,并对子女和财产问题已有适当处理的,发给离婚证。...

李航律师

播放:16649

42秒

撞死人没钱赔,怎么办?

受害者可以将肇事者和肇事车辆购买保险的保险公司一起起诉。先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿。不足部分由承保商业三者险的保险公司承担,根据保险合同予以赔偿。如果仍有不足的,再由肇事者承担赔偿。这样可以最大限度的为受害者争取权益。...

邓德清律师

播放:15082

30秒

隐名股东有何种风险?

1、由于合同具有相对性,所以股权代持协议只在隐名股东和显名股东之间有效,对第三人没有法律效力。所以如果显名股东擅自转让(按照公司章程履行了所有转让手续)其持有的股权给第三人,则转让行为有效。第三人将成为公司的合法股东。隐名股东不能要求第三人返还股权,只能追究显名股东的违约责任。 2、即使显名股东的人品特好,完全遵守股权代持协议的约定。但是有些事情显名股东是控制不了的。比如显名股东之前是已婚,现在夫妻感情破裂,夫妻双方走到离婚这一步,那么另一方主张其持有的股权是夫妻共同财产,要求分割。 3、人有旦夕祸福,如果显名股东不幸去世,他的继承人要求分割他名下的股权。 综上,对隐名股东而言,股权代持协议的风险是比较大的。尽量不要让他人代持股。万不得已,必须代持的,代持协议尽量将所有可能发生的情况均包括在内,尽量规避风险,或者做到即使有风险也有救济途径。...

张晓飞律师

播放:18847

69秒

女方耗着不离婚怎么离婚?

女方耗着不离婚并不会阻止离婚,可以选择起诉离婚。若感情确已破裂,调解无效,人民法院应准予离婚。法律依据是中华人民共和国《婚姻法》第三十二条离婚诉讼男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼,人民法院审理离婚案件应当进行调解。如感情确已破裂,调解无效应准予离婚。...

李航律师

播放:15809

64秒

分居3个月可以离婚吗?

可以。离婚和分居没有太大关系,随时可以离婚。离婚的方式只有两种:一种是协议离婚到婚姻登记部门登记离婚,领取离婚证;另一种是诉讼离婚,即一方到法院起诉,由法院调解或者判决双方离婚。根据我国《婚姻法》第三十一条规定,男女双方自愿离婚的,准予离婚;双方必须到婚姻登记机关申请离婚,婚姻登记机关查明,双方确实是自愿,并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。...

李航律师

播放:14955

42秒

交通肇事逃逸如何赔偿

交通肇事逃逸的赔偿标准: (1)机动车参加强制保险的,由保险公司在机动车强制保险责任限额内,予以赔偿。(2)机动车不明或者该机动车未参加强制保险,需要支付被侵权人人身伤亡的抢救丧葬等费用的由道路交通事故社会救助基金垫付,道路交通事故社会救助基金垫付后,其管理机构有权向交通事故责任人追偿。...

邓德清律师

播放:16693

34秒

房地产开发商破产购房者可以要回已购房子吗?

根据《破产法》及相关司法解释的规定,如果购房人已经签订了房屋买卖合同并支付全款,且房屋已经建设完毕,那么此时这个房屋对于购房人来说,就是一个特定物,是不允许被放在破产财产中进行共同分配的,这个时候购房人可以要求行使取回权,向开发商或者是管理人要求拿到这个特定的房屋。...

张晓飞律师

播放:23833

50秒

还没交房开发商就破产了 购房者怎么办?

根据《破产法》及相关司法解释的规定,如果购房人已经签订了房屋买卖合同并支付全款,且房屋已经建设完毕,那么此时这个房屋对于购房人来说,就是一个特定物,是不允许被放在破产财产中进行共同分配的,这个时候购房人可以要求行使取回权,向开发商或者是管理人要求拿到这个特定的房屋。...

张晓飞律师

播放:11698

51秒

房子网签等于过户吗?

网签不等于过户,网签只是双方签订的合同条款的确认,只是购房的第一步,过户是需要买卖双方各自向国家有关部门缴纳各项税费后,由房管部门向卖方收回房产证再重新颁发给买方的房产证过程,是否过户要以拿到房管部门发放的房产证为准。...

张晓飞律师

播放:23061

57秒