小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。

　　房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在想把房子过户到自己名下，原以为很好办理，没想到：

　　房管局拒绝办理

　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。

　　公证处遇到难题

　　公证处的人让小丽把她爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可是那些人都不知道在哪里呢。

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　　为什么继承遗产不顺利?

　　小丽父母在生前没有立下遗嘱，所以继承遗产案法定继承。《继承法》第10条规定：遗产按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　小丽爸爸(总共四个兄弟姐妹)去世时：爷爷、大伯已去世

　　小丽妈妈去世时：奶奶，外公外婆已去世

　　大伯(3个孩子)

　　二伯(2个孩子)

　　小姑(1个孩子)

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　　律师给小丽这样分析

　　1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。

　　2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。

　　3、你奶奶过世后，属于你奶奶的?本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。

　　4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。

　　5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。

　　6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。

　　中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。

　　责编 | 杨姑娘

　　来源 | 法律快车、中国经济网