申请人:蒋某

　　第一被申请人：郑某

　　第二被申请人：唐某

　　仲裁缘由：房屋质量问题，顶层漏水，要求补偿

　　武汉仲裁委员会根据申请人和第一被申请人、第二被申请人于2016年6月25日签订的《武汉市存量房买卖合同》中的仲裁条款和申请人的仲裁申请，于2016年11月21日受理了双方当事人之间的上述合同争议案。

　　根据《武汉市仲裁委员会仲裁规则》(以下简称《仲裁规则》)的规定，仲裁委向申请人送达了《受理通知书》，向第一、第二被申请人送达了《仲裁通知书》、《仲裁申请书》副本，向双方当事人送达了《仲裁规则》和《武汉仲裁委员会仲裁员名册》等材料。

　　2016年12月22日仲裁庭不公开开庭审理本案。申请人及其委托代理人彭俊剑、陈思文、第一被申请人、第二被申请人到庭陈述了自己的主张和答辩意见，对本案证据进行了质证，回答了仲裁庭的提问，进行了辩论，并作了最后陈述。

　　申请人的仲裁请求为：(一)裁决被申请人向申请人支付因逾期交付房屋所产生的违约金19，570元(395,000×5%=19,570元);

　　(二)被申请人承担因延迟交房给申请人造成的实际损失，暂定4，500元(1,500/月×3=4,500元);(三)被申请人向申请人支付误工费888元(27,000÷22×0.5+12,076÷22×0.5=888元);(四)被申请人向申请人支付律师费6,795元;(五)本案仲裁费用由被申请人承担。

　　根据协商沟通，双方当事人达成如下调解协议:

　　(一) 申请人、第一、第二被申请人双方于2016年12月31日之前与中介公司到本案所涉房屋现场办理房屋交接手续，同日，第一、第二被申请人向申请人支付人民币3，000元;

　　(二) 申请人放弃其他仲裁请求;

　　(三) 本案仲裁费2,277元由申请人自行承担;

　　(四) 第一、第二别申请人同意配合申请人一同向开发商协商房屋维修事宜;

　　(五) 前述约定事项履行完毕，双方签订的本案所涉合同再无其他争议;

　　(六) 双方当事人均同意仲裁庭依据本《调解协议》内容制作《武汉仲裁委员会调解书》结案，《武汉仲裁委员会调解书》中不写明本案争议事实及理由。

　　(七) 本《调解协议》一式四份，双方各持一份，武汉仲裁委员会存档一份，经双方当事人或特别授权代理人签字或盖章即生效。

　　根据《仲裁法》第51条、《仲裁规则》第56条的规定，仲裁庭认为申请人、第一被申请人、第二被申请人自愿达成的上述调解协议，其内容和形式均不违反国家法律法规，仲裁庭予以认可。

　　本调解书自双方当事人签收之日起生效。