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　　案例简介：房子被丈夫偷偷卖掉，妻子强占被告

　　2016年，小王通过中介公司介绍，买了肥东县的一套二手房，并成功办理了房产产权及水电气过户手续。2016年8月17日，他还美滋滋地拿到了不动产权证书。2016年9月12日，卖主将钥匙交给了他。正当小王梦想着住进新房子时，房里却来了一名不速之客——杨某。她是卖主的妻子。杨某将屋子换了门锁，并住了进去。2016年9月23日，发现情况后，小王报警求助。经过警方协调，小王以为杨某会在15天以后自觉搬走。谁知，逾期后，杨某依然住在这里。

　　这套房子是杨某的丈夫在婚前付首付购买。不动产权证书上，也只有其丈夫一人的名字。杨某认为，虽然房子是在丈夫的名下，但是首付款是两人一起凑足的，婚后两人一起还房贷，自己也享有房屋的所有权。而买卖房屋并未征得自己的同意。小王认为，自己的行为是合法买房，杨某的行为是侵权行为，要求法院判决杨某停止侵害，并从屋子里搬走，同时赔偿经济损失3000元。

　　法院判决：杨某行为属于侵权

　　一审法院认为，小王已依法取得了房产的所有权。杨某擅自打开房屋，更换门锁，并居住该房拒不搬出，系侵权行为。王某请求判令杨某停止侵害，并从房屋搬出，符合法律规定，予以支持。小王请求赔偿经济损失3000元，因未提供证据证明，不予支持。一审宣判后，杨某不服宣判，提起上诉。二审法院最终驳回上诉，维持原判。

　　律师说法：登记在一人名下的房子适用善意取得

　　根据最新的《物权法》规定，房子登记在一方名下，具有公信力，该方就有权处分房屋。第三人以合理价格购买该房屋，属于善意第三人，可以依法获得该房屋的所有权。双方之间的买卖合法有效。因此，杨某擅自打开房屋，更换门锁，并居住该房拒不搬出，系侵权行为。