高高兴兴地买了房

　　按照自己的规划开始家装

　　结果却因为装修质量与施工方对簿公堂

　　更心塞的是，在很多案例中

　　由于支付工程款

　　和承担赔偿责任等问题比较突出

　　在法院的审理中

　　驳回业主诉讼请求的案例较多

　　相关案列

　　案例一

　　业主违约导致中途撤场的需支付剩余工程款

　　2016年8月，某装修公司诉称，施工中，业主小陈(化名)拖延付款导致中途撤场，请求支付剩余工程款7万元。业主答辩并反诉称：中途退场系装修公司违约，工程已另行委托他人施工完毕，不同意支付剩余工程款;因退场及质量问题，请求赔偿损失10万元。

　　法院经审理认为，中途退场系业主拖延付款导致，业主应支付已完工的工程款;因另行委托他人施工导致无法确定退场时工程相关状况，剩余工程款根据在案短信等证据酌定，装修公司无需赔偿业主损失。最终，法院判决业主支付工程款6.7万元，驳回了业主的全部反诉请求。

　　案例二

　　工程完工后拒绝验收不能成为业主

　　拒付工程款的依据

　　2016年11月，业主小李(化名)在工程完工之后诉称，工程延期完工，且存在瓷砖空鼓、空气不达标等问题，无法竣工验收;装修公司虽已整改、维修，但应重计保修期;空气质量至今仍不达标，故请求装修公司赔偿工期延误、房屋闲置、拆除重装、检测费等损失26万元并返还工程款6.8万元。

　　对此，装修公司答辩称：业主所提质量问题已维修、赔偿完毕，空气质量不合格并非其公司原因导致，不同意其诉讼请求。

　　法院经审理认为，根据业主签署保修单等事实，可以认定工程已竣工验收，此后发现的部分质量问题属保修范围，且双方已处理完毕，且瓷砖空鼓等质量问题并不影响业主对房屋居住使用。业主在竣工半年之后自行委托空气质量检测，部分检测标准与合同约定标准并不一致，不能作为证据使用。工程工期确有延误，应支付损失。最终，法院判决装修公司支付延期损失8900元，驳回业主其他诉讼请求。

　　案例三

　　家居广场基于先行赔付承诺对质量问题

　　造成的损失应承担连带赔偿责任

　　今年5月，业主小王(化名)因木地板、木门等不合格导致空气质量问题起诉装修公司和家居广场，请求二者承担连带赔偿责任。家居广场辩称，其虽承诺出现问题“先行赔付”，但质量问题系装修公司导致，不应由其承担赔偿责任。

　　法院经审理认为，房屋内空气质量经检测未达到国家规定标准，装修公司应承担装修质量不合格的责任。根据三方协议，家居广场作为认证方应就装修工程质量和服务问题承担连带责任，对业主实行“先行赔付”。最终，法院判决家居广场承担连带赔偿责任。

　　连线法官

　　装修双方契约意识严重欠缺，这是造成家庭装饰装修合同纠纷的重因。

　　一是欠缺必要合同形式。口头合同或简单书面合同仍有存在，在个体施工队、包工头施工时更为普遍;另外，使用范本合同签约后，合同履行中的补充事项不使用书面形式。

　　二是欠缺细致合同审核。业主对合同不做全面、深入研读就草率签订，导致部分承诺未写入合同、价格条款不严谨、报价单等附件未签字等，以致纠纷产生时依据不足。

　　三是欠缺证据保存意识。设计变更、工程量增减、付款推迟、装修材料变化等，往往不签订书面协议或保留微信、短信等证据，以致后续举证困难。这些问题也给相关案件的审判增加了难度。

　　因此，在施工方加强自律的同时，业主也应该调整自身心态，摒弃“非敌即友”和“一味低价”的心理，双方都应该规范合同，用证据保护自己的合法权益。

　　来源：人民法院报