本人2021年9月购买商品房期房,付定金签认购协议书,11月缴纳其余首付款并要求签订购房合同,销售说因本人为公积金贷款,楼层预计12月份封顶,即可办理公积金准入签合同办理贷款。但楼盘因不可知原因断断续续停工,至今未签订商品房购房合同。现本人要求退房,开发商拒绝退房,并且让我在等等
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咨询律师因开发商原因拖延签约、逾期交付房屋的,责任在开发商,应承担违约责任。如果经过多次催告仍不履约的,构成严重根本违约,可以依法或依约解除与开发商签订的前期协议,并要求返还款项、赔偿损失。建议您一是保留开发商原因拖延签约的证据;二是开发商停工施工滞后的证据;三是形成书面催告文件要求立即办理交房手续,做实催告开发商根本违约的事实。在以上证据稳妥之后,再行发出解约函件,以至于提起民事诉讼。
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