老师好,我在上海工作,现在在租房子,我的情况是这样去年10月底租了一套2室一厅,找中介,当时讲最低2年起租,房子是毛坯,我们因为宝宝刚出生半年就大概把房子布置了一下地板墙纸安装空调热水器油烟机搬家花了一万多点,现在住了不到五个月房东说要收回房子……
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咨询律师如果有书面租赁合同,应当按照租赁合同来,要求房东按照租赁合同继续履行。如果没有书面租赁合同,则为不定期租赁合同,房东可以终止租赁合同。但要给承租人必要的准备时间(通常为3个月)。如果有书面租赁合同,对方违约非要解除租赁合同,你也同意解除租赁合同,可以要求房东赔偿损失(包括装修款)。没有书面租赁合同,但如果有微信聊天记录显示租期2年,并对租金也有约定。也视同达成了有固定期限的租赁合同。
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