夫妻一方去世,共有房屋可以转让,但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同:
1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
2.在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性,所以在这种情况下,期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。
3.在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。由于房屋的不可分割性,房屋的具体归属权需要进行协商,确定具体归属,其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下,需要各方签署具有法律效力的证明协议,协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书,按照规章办理房屋过户手续。
【法律依据】
《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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首先要谨记决不能冲动,打架等行为更是不能出现,否则就不是道德败坏的问题了。双方要认真协商,如果还想继续原本的婚姻,就要诚心实意向对方道歉,求得对方的谅解,如果不同意,便可提出离婚,协议离婚或者诉讼离婚都可以,需要注意的是,出轨的一方,作为过错方,需要向无过错方进行一些必要的补偿。
彭朝兵律师
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时间:2021-03-28
养子女与生父母的权利义务关系在收养登记完成后自然消除。在收养关系成立后,养子女和其生父母之间只是有血缘上的关系,不再有法律上的关系,也就是说生父母无需再履行抚养子女的义务,养子女也不需要对生父母尽赡养义务。但养子女需要对
杨飞律师
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时间:2020-09-08
亲爸要政审。如果继父与继子女之间存在抚养教育关系,就构成直系亲属,需要政审。政审工作一般应由基层党组织负责进行。在进行这项工作时,可以派党员前去调查,也可以发函请有关单位的党组织协助调查。《公务员政审条件》规定,报考人员
田雄涛律师
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时间:2020-12-18
法律分析: 一般夫妻一方要求离婚,另外一方坚决不同意离婚的,如果没有虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的,一般法院是不会判决离婚的。一般性的打骂、通奸、甚至嫖娼都不一定能在第一次离婚诉讼中解除夫妻关系。此时提起上诉没有太大的意义,二审法院基本维持一审法院的判决。而提起上诉到上诉判决又需要数月时间,对于急于离婚的一方不利。
周丽律师
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时间:2021-03-02
一旦有证据证明出轨一方在婚姻存续期间将共同财产赠与小三,则小三很难防止财产被要回。
林思思律师
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时间:2021-02-23
一般情况下,是女方比较吃亏,法律规定,尚处在哺乳期的,男方不得提出离婚,但是女方有请求的除外,如果是双方协议离婚,则不受这条法规的限制,刚生完孩子的女性, 身体尚处在恢复之中,如果此时离婚的话,可能要承受比一般时候更残忍的责任和痛苦,所以一般不建议在哺乳期时离婚。
陈兵兵律师
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时间:2021-03-25
可以,但是妇联没有执法权,它的主要任务是维护妇女儿童合法权益,职责范围通常是监督,没有实际的执法权,如果女方对婚姻失望,或者遭到伤害,建议直接向法院起诉离婚比较有利。
陈然律师
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时间:2021-03-19
法律分析: 父亲去世之后,房产完全属于父亲的话,按照遗产继承。
谢军律师
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时间:2021-02-23
依法负担被监护人抚养费赡养费抚养费的父母,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。
米益坤律师
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时间:2021-04-01
根据《破产法》及相关司法解释的规定,如果购房人已经签订了房屋买卖合同并支付全款,且房屋已经建设完毕,那么此时这个房屋对于购房人来说,就是一个特定物,是不允许被放在破产财产中进行共同分配的,这个时候购房人可以要求行使取回权,向开发商或者是管理人要求拿到这个特定的房屋。
张晓飞律师
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时间:2020-06-24