涉诉资产拍卖的适用，必须满足以下前提条件：

(1)法院对于拍卖涉诉资产已作出裁定。

(2)一般情况下，涉诉财产必须已被查封、扣押，被执行人在执行通知指定期间仍不履行义务,才可进行涉诉资产拍卖。特殊情形时也可不经查封、扣押程序。

(3)拍卖物必须是归属于被执行人或相关义务入的财产或财产权利,不得拍卖他人财产。案外人异议经审查成立的，查封或扣押立即解除。

(4)拍卖财产的价值应当相当于被执行人应当履行的义务。司法拍卖价值较大的涉诉资产时,必须先进行评估,以确定公平、合理的保留价。

(5)必须保证被执行人及其所扶养家属的基本生活需要。

(6)拍卖标的物必须适于拍卖，必须满足不易损耗、具有交换价值、价值相对稳定、无权利瑕疵是特定物而非种类物等条件。

【法律依据】

《民事诉讼法》第二百四十七条规定，被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。