【法律分析】现房具有较强的安全性和直观性,购房者可对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细的了解。 将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较,可避免购买期房可能带来的风险,做到心中有数。 现房建成后,其配套的物业管理已经展开,购房者可以直接了解该房屋所处地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施等物业管理工作的优劣, 并且对房地产项目的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。与期房相比,现房的一个缺点就是价格要高一些。 另外,当房地产市场比较火爆,房地产项目供不应求时,现房的房源将会比较少,购买现房的消费者选择的余地较小。 相比而言,购买期房最大的好处是可以以较低的价格购房,因为在同等条件下,期房的价格一般要比现房便宜。 缺点是购房者承担的风险相对较大。期房能否按时建成,建筑质量能否保证,小区生活配套是否齐全等,购房者无法选择和掌控。 另外,如果购房者选择购房时机不当,还可能会遇到房地产市场不景气,导致房地产价格下降而损失惨重的情况。【法律依据】《民法典》(自2021年1月1日起实施)第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其...
陈昌杰律师
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时间:2021/01/07 17:39:32
结婚有以下程序:(1)申请;(2)审查;(3)登记。流程:办理结婚的双方,持身份证、户口本共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。...
郝律师
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时间:2021/04/01 12:30:01
婚姻法规定,在女方怀孕期间、分娩后1年内或中止妊娠后6个月内,男方不得请求离婚。女方提出离婚的或人民法院认为确有必要受理男方的离婚请求的不在此限。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。...
李远成律师
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时间:2021/04/02 15:00:01
夫妻一方黑户怎么买房贷款,以夫妻一方名义贷款买房,即便征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。配偶被列入银行黑名单,另一方买房申请贷款会受影响的。...
陈子彬律师
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时间:2021/03/31 05:30:01
公司章程需要具备下列内容:(一)公司名称和住所;(二)公司经营范围;(三)公司注册资本;(四)股东的姓名或者名称;(五)股东的出资方式、出资额和出资时间;(六)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则;(七)公司法定代表人;(八)股东会会议认为需要规定的其他事项。...
尹涛律师
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时间:2021/03/25 09:00:01
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。...
石晓雪律师
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时间:2021/03/31 03:00:01
股东退股的方式有:一、将股权转让给其他股东,只要对转让价款达成一直,签订协议,办理变更手续即可完成,相对来说是最简单的方式。二、将股权转让给本公司股东以外的第三人,一般作为外部的第三人收购股权。三、公司回购股权。四、请求解散公司。...
韩宇律师
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时间:2021/04/09 14:30:01
如果账户的钱被法院扣了,可以向法院提供担保,或者与当事人对方协商解决。账户的钱被法院扣了,通常是法院根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。...
张世绪律师
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时间:2021/04/23 01:30:01
造成交通肇事后如果肇事者害怕法律责任离开现场的,没有时间限定,只要有逃逸行为的都算肇事逃逸。如果如果离开现场是为了请求救援,并且返回现场的,并不算逃逸。...
陈开云律师
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时间:2021/04/12 15:30:01
私募基金备案代办的要求是:1、经营范围只能有,投资管理,基金管理,资产管理,不能有非金融投资类的经营范围,也不能有投资咨询;2、高管要求,法人代表以及高管必须要有基金从业资格证书,高管可以不是股东。...
汪东先律师
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时间:2021/03/26 21:00:01
一、纪委对举报人有保密保护的义务,纪委受理匿名举报信后,不会主动去查举报人或举报信的来源。二、纪委受理举报和匿名举报后,按一般程序会就举报的事实进行有原则、有范围或非公开的初核被查根据初核被查结果决定是否立案调果...
李力杰律师
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讹人是不对的,涉嫌敲诈罪,情节严重的可能会被判刑。打人是属于违法行为的 ,但情节特别轻微危害不大的即使报警也难以处罚,如果打人同事拒不赔礼道歉,被打人可以向其单位投诉反映,也可以向法院起诉解决。如果被打的一巴掌确实造成了较为严重的后果,被打者可以提出赔偿请求。...
王洋律师
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只要不传播都是不犯法的,法律不禁止个人的思想自由。”翻墙“属于违规行为,因为国家现在还没有具体的法律规定对“翻墙”行为进行定性。...
梁燕律师
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伤残鉴定很难作假。 伤残鉴定工作,需要从医学专家库中随机抽取3到5名专家进行评定,对伤情复杂或结论有异议的,专家组成员以少数服从多数的原则进行评定,用人单位或个人对伤残鉴定结论不满的,可以在自收到鉴定结论后15天内提出再鉴定,所以,出现作假的情况是很少见的。...
冯继刚律师
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在我国当选国家主席必须是年满45周岁的公民。中华人民共和国主席、副主席由全国人民代表大会选举。有选举权和被选举权的年满四十五周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国主席、副主席。...
贾俊迎律师
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可以直接说收到。工资是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定,以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。工资可以以时薪、月薪、年薪等不同形式计算。在中国,由用人单位承担或者支付给员工的下列费用不...
孔令康
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