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您所在的位置:首页 >律师说法>精选问答
在城市中哪些房屋不能出租?出租有什么后果?

在城市中哪些房屋不能出租?出租有什么后果?

【法律分析】在城市中,不能出租的房屋有: 1、未依法取得房屋所有权证的房屋; 2、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋; 3、未取得共有人同意出租的共有房屋; 4、权属有争议的房屋不能租; 5、违章建筑; 6、不符合安全标准的房屋。 出租不能出租的房屋后果会因为房屋权利的瑕疵,使得承租权得不到合法的保护。【法律依据】《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...

侯春香律师-在城市中哪些房屋不能出租?出租有什么后果?

侯春香律师

播放:1053

时间:2021/03/11 09:40:45

子公司必须是控股的吗

子公司必须是控股的吗

母公司必须持有子公司一定比例的股份。子公司是指一定数额的股份被另一公司控制或依照协议被另一公司实际控制、支配的公司。子公司具有独立法人资格,独立承担公司行为所带来的一切后果和责任。但涉及公司利益的重大决策或重大人事安排,仍要由母公司决定。...

葛万里律师-子公司必须是控股的吗

葛万里律师

播放:1162

时间:2021/04/23 23:00:01

公务员病故家属待遇是怎样的

公务员病故家属待遇是怎样的

公务员病故家属待遇由丧葬补助费、一次性抚恤金和遗属生活困难补助三方面内容组成。...

樊建功律师-公务员病故家属待遇是怎样的

樊建功律师

播放:751

时间:2021/04/09 10:00:01

分居证明哪里可以开

分居证明哪里可以开

其实分居证明不需要去哪里开,只要有证据即可。能证明夫妻分居的常见证据 :(1)一方在外居住的房屋租赁合同;(2)双方签订的夫妻分居协议,一定是要书面的,口头协议必须对方承认,等等。...

侯磊律师-分居证明哪里可以开

侯磊律师

播放:665

时间:2021/03/23 14:00:01

担保公司管理办法都做了那些具体的规定

担保公司管理办法都做了那些具体的规定

《融资性担保公司管理暂行办法》第三条规定,融资性担保公司应当以安全性、流动性、收益性为经营原则,建立市场化运作的可持续审慎经营模式。融资性担保公司与企业、银行业金融机构等客户的业务往来,应当遵循诚实守信的原则,并遵守合同的约定。...

于易生律师-担保公司管理办法都做了那些具体的规定

于易生律师

播放:631

时间:2021/04/23 11:00:01

网络赌博犯罪吗

网络赌博犯罪吗

赌博罪,是指以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的行为。有下列情形之一的组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;赌资数额累计达到5万元以上的;参赌人数累计达到20人以上的,组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。...

吴海律师-网络赌博犯罪吗

吴海律师

播放:520

时间:2021/04/21 02:00:01

关于职务行为的认定法律有何规定?

关于职务行为的认定法律有何规定?

【法律分析】 职务行为通常是指工作人员行使职务的行为,是履行职责的活动,与工作人员的个人行为相对应。以下几个标准判断员工行为是个人行为还是职务行为: (1)行为是否有经营者的授权,是否是有雇佣关系的工作人员所为。 (2)行为是否发生在工作时间、工作场所。 (3)行为是否以经营者的名义或身份实施。 (4)行为与职务是否有内在联系,如行为的内容是否是工作需要,是否符合雇主雇用的目的,行为是否具有为法人谋利的意思。 【法律依据】 《民法典》第一百七十条,执行法人或者非法人组织工作任务的人员,就其职权范围内的事项,以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为,对法人或者非法人组织发生效力。 法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制,不得对抗善意相对人。...

上海思济律师事务所-关于职务行为的认定法律有何规定?

上海思济律师事务所

播放:1113

时间:2021/02/25 16:38:30

签了合同对方违约了怎么办

签了合同对方违约了怎么办

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但如果违约是由不可抗力因素造成的,导致合同无法履行的,不承担违约责任。...

金牌离婚律师团申茵律师团-签了合同对方违约了怎么办

金牌离婚律师团申茵律师团

播放:1000

时间:2021/04/15 22:30:01

网赌网贷没钱还会受到什么惩罚

网赌网贷没钱还会受到什么惩罚

网贷没钱还会受到的处罚:1、罚利息以及违约金;2、信用会受损;3、情节严重者要坐牢。网赌没钱还会受到会受到行政处罚,但是如果构成赌博罪的,会被追究刑事责任。...

王小敏律师-网赌网贷没钱还会受到什么惩罚

王小敏律师

播放:1762

时间:2021/04/06 01:00:01

夫妻打离婚官司要去哪个法院

夫妻打离婚官司要去哪个法院

离婚案件受诉法院的确定:级别管辖,原则上应由基层人民法院管辖第一审民事案件;地域管辖,对公民提起的民事诉讼由被告住所地人民法院管辖。因此,起诉离婚的,原则上应到被告住所地基层人民法院立案起诉。...

张德柱律师-夫妻打离婚官司要去哪个法院

张德柱律师

播放:451

时间:2021/03/18 21:30:02

精选问答推荐

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匿名举报信纪检查不查

匿名举报信纪检查不查

一、纪委对举报人有保密保护的义务,纪委受理匿名举报信后,不会主动去查举报人或举报信的来源。二、纪委受理举报和匿名举报后,按一般程序会就举报的事实进行有原则、有范围或非公开的初核被查根据初核被查结果决定是否立案调果...

李力杰律师

播放:451

被打一巴掌讹人的正确做法是什么?

被打一巴掌讹人的正确做法是什么?

讹人是不对的,涉嫌敲诈罪,情节严重的可能会被判刑。打人是属于违法行为的 ,但情节特别轻微危害不大的即使报警也难以处罚,如果打人同事拒不赔礼道歉,被打人可以向其单位投诉反映,也可以向法院起诉解决。如果被打的一巴掌确实造成了较为严重的后果,被打者可以提出赔偿请求。...

王洋律师

播放:451

在国内上youtube会判刑吗?

在国内上youtube会判刑吗?

只要不传播都是不犯法的,法律不禁止个人的思想自由。”翻墙“属于违规行为,因为国家现在还没有具体的法律规定对“翻墙”行为进行定性。...

梁燕律师

播放:451

十级伤残鉴定结果是很容易作假的吗?

十级伤残鉴定结果是很容易作假的吗?

伤残鉴定很难作假。 伤残鉴定工作,需要从医学专家库中随机抽取3到5名专家进行评定,对伤情复杂或结论有异议的,专家组成员以少数服从多数的原则进行评定,用人单位或个人对伤残鉴定结论不满的,可以在自收到鉴定结论后15天内提出再鉴定,所以,出现作假的情况是很少见的。...

冯继刚律师

播放:451

在我国当选国家主席必须年满多少周岁公民

在我国当选国家主席必须年满多少周岁公民

在我国当选国家主席必须是年满45周岁的公民。中华人民共和国主席、副主席由全国人民代表大会选举。有选举权和被选举权的年满四十五周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国主席、副主席。...

贾俊迎律师

播放:451

老板发工资怎样礼貌地回复?

老板发工资怎样礼貌地回复?

可以直接说收到。工资是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定,以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。工资可以以时薪、月薪、年薪等不同形式计算。在中国,由用人单位承担或者支付给员工的下列费用不...

孔令康

播放:451

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在我不允许的情况下把我家厕所的另一半改成安装水表的地方了,按的水表占用地方大,影响我家车辆出入,通行不方便,不让按非在我门口按怎么办...

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你好 我想请问一下 我家里的房子是拆迁房一套房子我母亲在世的时候已经住上了 另外两套房子我母亲去世以后才下来因为是拆迁房一直没有房产证 后来我父亲找了一个继母 并且登机了 我想请问一下后两套房子如果要过户继母有权利争取吗 并且它能争取到吗...

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在学校里,别的孩子发生矛盾,然后那个孩子把气撒在了我家孩子身上,给孩子头部打了一个1.5厘米的口子。具体想咨询一下律师怎么解决?...

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我是一个家装工人,上个月为一个私人房主干活,房子是六跨七结构,干活儿需要沙子水泥,我帮忙联系,主家验货付款。干这个活儿需要五个人,我又帮忙找了4个人,我帮忙谈好工钱一人500,五个人一共2500。快干完的时候我不小心从7楼摔下来,粉碎性骨折。现在房主不赔偿。我起诉他赔偿有胜算吗?...

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公司没给我买社保。详情是这样的,我上班的公司都是推迟一个月发工资的,入职第一个月也领不到工资,社保也不给买。我从第一个月的18号上到第二个月的25号(26号才可以买社保),离职的时候只给我结了工资,社保都没有买。公司说你的情况错过购买时间,所以没买。这合法吗?...

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