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您所在的位置:首页 >律师说法>精选问答
预告登记做什么用

预告登记做什么用

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。...

黄强业律师-预告登记做什么用

黄强业律师

播放:972

时间:2021/03/25 16:30:01

什么是处分权?

什么是处分权?

所谓处分权,就是所有人对财产进行消费和转让的权利。 对财产的消费属于事实上的处分,对财产的转让属于法律上的处分,两者都会导致所有权的绝对或相对消灭。 所以,处分权决定了财产的归属,它是所有权区别于他物权的一个重要特征。 处分权是由物具有交换价值决定的,法律上的处分意味着物的转让。 处分权是财产所有人最基本的权利,也是财产所有权的核心内容。 因此,在通常情况下,处分权是由财产所有人来亲自行使的。 但是处分权作为所有权的一项权能,也是可以基于法律规定和所有人的意志而与所有权分离的。 处分权的分离并不一定导致所有权的丧失。...

刘睢朋律师-什么是处分权?

刘睢朋律师

播放:1028

时间:2021/09/29 15:54:31

土地承包经营权属于什么权

土地承包经营权属于什么权

土地承包经营权属于物权中的用益物权,也是一种不动产权力。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。...

钟文科律师-土地承包经营权属于什么权

钟文科律师

播放:621

时间:2021/04/15 13:30:01

购房定金能退吗

购房定金能退吗

购房定金能退吗?到目前为止,涉及到定金的法律规定有:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。...

郑伟律师-购房定金能退吗

郑伟律师

播放:472

时间:2021/04/21 22:00:01

员工双休日加班工资怎么算

员工双休日加班工资怎么算

根据《劳动法》第四十四条规定,休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬。...

魏矅律师-员工双休日加班工资怎么算

魏矅律师

播放:1006

时间:2021/04/15 01:00:01

爸爸自书遗嘱房产给死去的儿子,遗嘱是否有效?

爸爸自书遗嘱房产给死去的儿子,遗嘱是否有效?

有效。自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分, 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 自然人在遗书中涉及死后个人财产处分的内容,确为死者真实意思的表示,有本人签名并注明了年、月、日,又无相反证据的,视为自书遗嘱。按照我国《继承法》第五条规定,继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。...

樊琪律师-爸爸自书遗嘱房产给死去的儿子,遗嘱是否有效?

樊琪律师

播放:674

时间:2020/12/31 17:46:13

就业协议是劳动合同吗

就业协议是劳动合同吗

就业协议与劳动合同是不同的,因此二者不能划等号。就业协议与劳动合同是用人单位聘用毕业生所订立的两种书面协议,二者分处两个相互联系的不同的阶段,并发挥不同的作用。...

韩佳丽律师-就业协议是劳动合同吗

韩佳丽律师

播放:265

时间:2021/03/24 18:30:01

停在路边醉驾翻案需要准备什么

停在路边醉驾翻案需要准备什么

停在路边醉驾翻案需要准备的有搜集证据,提起审判监督程序。当事人及其法定代理人、近亲属,对已经发生法律效力的判决、裁定,可以向人民法院或者人民检察院提出申诉,但是不能停止判决、裁定的执行。...

张露律师-停在路边醉驾翻案需要准备什么

张露律师

播放:1032

时间:2021/04/26 09:30:02

哪些类型的婚外情证据会被法院采纳

哪些类型的婚外情证据会被法院采纳

证据所反映的内容应当与要证明的事实有关联,证据本身客观真实,证据来源合法,这样的证据才会被法院采纳。...

张世文律师-哪些类型的婚外情证据会被法院采纳

张世文律师

播放:509

时间:2021/04/08 13:30:01

怀孕期间公司降工资合法吗

怀孕期间公司降工资合法吗

怀孕期间公司降工资不合法。可以要求补足,不予补足的可以向劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁。也可以以降工资为理由解除劳动合同并要求经济补偿。...

北京京坤律师事务所-怀孕期间公司降工资合法吗

北京京坤律师事务所

播放:413

时间:2021/04/20 10:30:01

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匿名举报信纪检查不查

匿名举报信纪检查不查

一、纪委对举报人有保密保护的义务,纪委受理匿名举报信后,不会主动去查举报人或举报信的来源。二、纪委受理举报和匿名举报后,按一般程序会就举报的事实进行有原则、有范围或非公开的初核被查根据初核被查结果决定是否立案调果...

李力杰律师

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被打一巴掌讹人的正确做法是什么?

被打一巴掌讹人的正确做法是什么?

讹人是不对的,涉嫌敲诈罪,情节严重的可能会被判刑。打人是属于违法行为的 ,但情节特别轻微危害不大的即使报警也难以处罚,如果打人同事拒不赔礼道歉,被打人可以向其单位投诉反映,也可以向法院起诉解决。如果被打的一巴掌确实造成了较为严重的后果,被打者可以提出赔偿请求。...

王洋律师

播放:413

在国内上youtube会判刑吗?

在国内上youtube会判刑吗?

只要不传播都是不犯法的,法律不禁止个人的思想自由。”翻墙“属于违规行为,因为国家现在还没有具体的法律规定对“翻墙”行为进行定性。...

梁燕律师

播放:413

十级伤残鉴定结果是很容易作假的吗?

十级伤残鉴定结果是很容易作假的吗?

伤残鉴定很难作假。 伤残鉴定工作,需要从医学专家库中随机抽取3到5名专家进行评定,对伤情复杂或结论有异议的,专家组成员以少数服从多数的原则进行评定,用人单位或个人对伤残鉴定结论不满的,可以在自收到鉴定结论后15天内提出再鉴定,所以,出现作假的情况是很少见的。...

冯继刚律师

播放:413

在我国当选国家主席必须年满多少周岁公民

在我国当选国家主席必须年满多少周岁公民

在我国当选国家主席必须是年满45周岁的公民。中华人民共和国主席、副主席由全国人民代表大会选举。有选举权和被选举权的年满四十五周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国主席、副主席。...

贾俊迎律师

播放:413

老板发工资怎样礼貌地回复?

老板发工资怎样礼貌地回复?

可以直接说收到。工资是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定,以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。工资可以以时薪、月薪、年薪等不同形式计算。在中国,由用人单位承担或者支付给员工的下列费用不...

孔令康

播放:413

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在我不允许的情况下把我家厕所的另一半改成安装水表的地方了,按的水表占用地方大,影响我家车辆出入,通行不方便,不让按非在我门口按怎么办...

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你好 我想请问一下 我家里的房子是拆迁房一套房子我母亲在世的时候已经住上了 另外两套房子我母亲去世以后才下来因为是拆迁房一直没有房产证 后来我父亲找了一个继母 并且登机了 我想请问一下后两套房子如果要过户继母有权利争取吗 并且它能争取到吗...

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我是一个家装工人,上个月为一个私人房主干活,房子是六跨七结构,干活儿需要沙子水泥,我帮忙联系,主家验货付款。干这个活儿需要五个人,我又帮忙找了4个人,我帮忙谈好工钱一人500,五个人一共2500。快干完的时候我不小心从7楼摔下来,粉碎性骨折。现在房主不赔偿。我起诉他赔偿有胜算吗?...

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公司没给我买社保。详情是这样的,我上班的公司都是推迟一个月发工资的,入职第一个月也领不到工资,社保也不给买。我从第一个月的18号上到第二个月的25号(26号才可以买社保),离职的时候只给我结了工资,社保都没有买。公司说你的情况错过购买时间,所以没买。这合法吗?...

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