济南市
[登录] [注册] 律师入驻
  • 律师入驻

    手机浏览

    手机扫一扫,浏览更便捷

    或在手机浏览器中输入
    www.fadoudou.com

  • 微信扫一扫,随时问律师

    公众号

    微信扫一扫,随时问律师 微信扫一扫,随时问律师

    关注微信公众号
    随时问律师

  • 微信扫一扫,发现身边律师

    小程序

    微信扫一扫,发现身边律师 微信小程序找附近律师

    或搜索微信小程序
    找附近律师

专业的法律咨询与律师服务

您所在的位置:首页 >法律知识>学知识

装修工摔死,新房变“凶宅”,房主告装修公司索赔12万,法院这样判……

发布时间:2021-09-14 15:30:02

阅读量:11549

广东江门市民徐先生买房后,花17.6万元与广州一家装修公司签订合同委托对方装修。没想到,该公司一名员工在装修时从扶梯上摔下死亡,新房一下子成了“凶宅”导致“房屋大幅贬值”,徐先生也不敢住进去。为此他到法院起诉广州这家装修公司,要求赔偿房屋因贬值造成的损失10万元及2万元精神损失费


日前,江门市蓬江区法院对该案作出了一审判决。


装修工人不慎摔死,新房成“凶宅”


徐先生是江门市某高档小区某幢四层一套房屋的所有人。2017年7月19日,他与广州某装饰工程有限公司(以下简称“广州某装饰公司”)签订《家装工程施工合同》,合同约定由广州某装饰公司承接上述原告的房屋装修工程,装修费17.6万元。


然而,在2017年12月25日施工期间,广州某装饰公司雇请的其中一名装修工人“尹某某”在原告房屋内从扶梯上摔下,当场死亡。


而在此前,徐先生已经支付了装修款17.6万元给广州某装饰公司。


徐先生表示,由于该事件发生,导致他的房屋大幅贬值,造成他直接经济损失10万元。“这个事件对我及家人打击很大,造成相应的精神损害,故还请求精神损失费2万元。” 他为此把广州某装饰公司告上法庭索赔。


法院还查明,徐先生提供了《房地产买卖合同》,显示他于2017年4月购买案涉房屋,房价为155万元。他提供二手房买卖网站截图显示,邻近房屋的建筑面积193㎡,房屋单价12176元/㎡。


徐先生提供《房地产买卖合同》《房屋租赁合同》等,用以证明其因案涉事件不敢入住案涉房屋,一直在外租房,租赁费用为从2017年5月10日至2018年5月31日,每月租金2300元加上停车费共计2600元。


参与装修的工人在派出所作的询问笔录均指出,广州某装饰公司的员工“尹某某”事故发生时正在装修案涉房屋,进行扇灰工作,工作过程中突然在梯子上摔下地面,后证实其已死亡。


江门市蓬江区法院经审理认为,根据派出所调取的笔录内容可知,2017年12月期间有装修工人“尹某某”死亡于涉案房屋。


法院:酌情认定损失金额为3万元,精神损害抚慰金不予支持


法院审理认为,“尹某某”是在木梯上从事扇灰工作时突然从高处摔下,然后死亡,其作为一名装修施工人员,工作期间自身未尽到注意义务,尹某某对事故的发生具有一定过错;由于“尹某某”系作为被告的员工在施工中发生事故的,根据侵权责任法规定的条文精神,“尹某某”的过错责任应当由被告承担。


另外,被告作为施工单位需尽管理义务,采取必要的措施防止案涉事故的发生,但其未能举证证明其已尽到管理义务。因此,法院审理认为被告广州某装饰公司存在过错。


法院指出,关于损害方面,案涉事故造成“尹某某”在案涉房屋内死亡,使案涉房屋变成所谓的“凶宅”。虽然案涉事故未对案涉房屋的使用价值产生任何影响,但是,房屋价值不仅仅由使用价值所决定,其还受地理位置、供求关系、人文环境等诸多因素影响。


按当前民风民俗,群众对“凶宅”存在抵触心理是客观存在的事实,这无疑会降低案涉房屋的交易价值,实质上已导致原告产生损失。由于原告仅依据当初购入房屋的原价与网上查询邻近房屋市场价信息进行对比,估算得出其房屋价值损失,并据此主张10万元,法院认为不能以此证明其房屋的实际损失。


综合本案被告的过错程度,案涉房屋购入价钱等因素考虑,法院酌情认定损失金额为3万元。


对于精神损害抚慰金问题法院认为,因本案中原告主张受侵害的对象是房屋,且该房屋尚未入住,不属于侵权法及有关司法解释规定的侵害人身权益、侵害人格权利及具有人格象征意义的特定纪念物品,并造成严重精神损害的情况,故原告诉请精神损害抚慰金2万元依法无据,法院不予支持。


据此,法院判决被告广州某装饰公司于判决发生法律效力之日起十日内向原告徐先生赔偿3万元,驳回原告徐先生的其他诉讼请求。

来源:羊城派记者董柳、民商事实务

来自:仟律网

1009

相关分类: 济南市推荐律师 装修工摔死,新房 刑事犯罪辩护取保候审刑事诉讼

发表评论

用户评论

精选问答

轻微伤不赔偿怎么处理

轻微伤不赔偿怎么办?

受害人遭受轻微伤伤害的,行为人不构成刑事责任,这种情况下受害人可以以对方不赔偿为由提起诉民事赔偿, 如果经过鉴定构成轻伤及以上,涉嫌故意伤害罪,可以追究刑事和民事责任。 法律依据 《刑法》...

时间:2021-09-18 17:29

696次阅读

骑共享单车出事故谁赔

骑共享单车出事故找谁赔偿?

骑共享单车,实际上消费者和单车公司属租赁合同关系。 在使用共享单车的过程中,因车辆本身存在缺陷而给消费者造成人身伤害或财产损失时, 消费者有权要求作为经营者的平台承担赔偿责任。 ...

时间:2021-09-15 17:20

260次阅读

网商出售的商品赠品有质量问题可以要求给予赔偿吗

商品赠品有质量问题可以要求赔偿吗?

网购的电视柜当然可以退货。 首先,根据《消费者权益保护法》第23条第2款的规定,经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的,应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表...

时间:2021-09-14 17:10

332次阅读

调解笔录怎么写

调解笔录怎么写?

调解笔录要包含时间、地点、记录员、案由、调解员、当事人的信息。经人民调解委员会调解达成调解协议的,可以制作调解协议书。当事人认为无需制作调解协议书的,可以采取口头协议方式,人民调解员应当记录协议内容。...

时间:2021-09-14 17:10

375次阅读

老师体罚学生应承担什么责任

老师体罚学生需要承担什么责任?

首先,教师体罚学生依法要受到学校的行政或纪律制裁,情节严重的,依法要追究其相关刑事责任,入罪判刑。 其次,因教师体罚学生被依法要追究其相关刑事责任的,丧失教师资格,终身不能执教。 同时,依据《...

时间:2021-09-08 15:41

87次阅读

陈诚律师

陈诚律师

刑事辩护、金融借款纠纷、婚姻家庭纠纷、交通事故纠纷处理…

咨询我

热门推荐

夫妻一方出轨导致离婚,另一方能否获得精神损害赔偿?最高院答复:《关于统一人身损害赔偿司法标准建议的提案》明确了!湖南交通事故损害将这样赔偿计算烟草诉讼案:美国历史上经历五十年的官司烟草公司最终赔偿3685亿美元损害公司利益纠纷12条裁判规则​好意帮忙载人,出事故了司机也要担责?民法典这样明确人身损害赔偿案件中被扶养人范围如何界定?工伤赔偿协议显失公平可诉请法院撤销该协议不同程度的人体损伤的法律后果是什么?经济补偿与赔偿金五个常见实务问题及适用条件雇佣关系中人身损害赔偿纠纷民法典中离婚损害赔偿“其他重大过错”的认定大四毕业生贷款9万整容惹上艾滋,什么样的美容机构是正规的?男子迷倒14名女子发生关系,受害人:仅愿意清醒的状态下发生关系【律师解读】人身损害赔偿的13个项目​最新案例:​以口交方式对被害人实施猥亵并致阴茎皮肤损伤如何定性被人陷害和尸体发生关系,该判强奸罪还是侮辱尸体罪?彭宇案成为过去,《民法典》重新定义见义勇为,遇到老人放心扶?云南西双版纳偷渡快艇出事故,失踪9人均为中国籍好心喂养的流浪狗不慎咬伤了人,好心人却被告上法庭,冤不冤?交通事故损害赔偿流程及注意事项阴道撕裂,阴茎折断属于什么伤?有何法律后果?河南郑州1患者刺伤2名医生,知情人透露:医生恐无法再做手术家庭暴力造成人身损害的赔偿责任如何认定榜样:湖南公交车男生欺负女孩,“红领巾”男孩挺身而出说法|配偶出轨能否请求损害赔偿?100多人将西安某批发市场20家商店洗劫一空,对面就是派出所杨紫名誉案:被告伪造重要证据,最后被罚10万,当堂大哭人民法院报:非法定人格权无权请求精神损害赔偿错误申请诉前财产保全导致的损害赔偿,法院如何认定?趁同学聚会强奸女同学,致其自杀,男子是否对女同学的死负责?【裁判实例】非典型雇佣或承揽关系中的人身损害赔偿纠纷最高院会议纪要:违约损害赔偿中可得利益损失如何计算?人身损害赔偿司法解释非典型雇佣或承揽关系中人身损害赔偿纠纷