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婚前房产加名为夫妻共有后变更至配偶名下,是其个人财产吗?

发布时间:2021-06-10 12:30:01

阅读量:10671

 

编者说:

范某与李某自愿登记结婚。重庆市沙坪坝区某房屋原系范某的婚前个人财产,双方结婚以后,于2013年3月7日申请夫妻加名,将该房作为夫妻共同财产以夫妻双方名义登记,共同共有该房屋。2013年6月13日,双方又申请夫妻更名,以李某个人名义申请登记,将该房屋登记在李某名下。现双方因夫妻关系不睦诉至法院。本案中,法院如何认定该房屋的归属?


裁判要旨

婚姻关系存续期间,将一方婚前所有的房屋变更登记至夫妻二人名下,则房屋变更为夫妻共同财产。此后,在婚姻关系存续期间再进行“夫妻更名”的,并不改变房屋的所有权性质,房屋仍为夫妻共同财产。


案号

一审:重庆市沙坪坝区人民法院(2014)沙法民初字第03087号

二审:重庆市第一中级人民法院(2014)渝一中法民终字第06537号


法院查明

范某与李某于××××年××月××日自愿登记结婚,双方均系再婚,婚后未生育子女。重庆市沙坪坝区磁器口工人新村XXX号房屋原系范某的婚前个人财产,双方结婚以后,于2013年3月7日向重庆市沙坪坝土地房屋权属登记中心申请夫妻加名,将该房作为夫妻共同财产以夫妻双方名义登记,共同共有该房屋。2013年6月13日,双方又向重庆市沙坪坝土地房屋权属登记中心申请夫妻更名,以李某个人名义申请登记,将该房屋登记在李某名下。婚姻关系存续期间,双方花费约70000元对该房屋进行了装修,有共同债务20000元。现因夫妻关系不睦,范某起诉要求与李某离婚,归还属于范某所有的案涉房屋。李某同意离婚,但认为该房屋已登记在李某名下,系李某的个人财产。


法院认为

一审法院认为:范某、李某夫妻关系不睦,双方自愿离婚,予以准许。关于夫妻共同财产分割,案涉房屋已于2013年3月7日变更为夫妻共同财产,双方共同共有该房屋。2013年6月13日双方到房屋权属登记部门的变更登记仅是夫妻更名,变更登记在李某名下,并未改变房屋的所有权性质,仍为夫妻共同财产,由范某、李某共同共有。对出资70000元对房屋进行的装修,应跟随房屋产权一并处理,不再另行分割。

二审法院认为:本案争议的焦点是位于重庆市沙坪坝区工人新村139号附2号4-1号房屋的权属问题。

首先,关于涉案房屋权属的变更登记。范某与李某于婚姻关系存续期间先后两次对案涉房屋进行了变更登记,第一次变更登记发生于2013年3月7日,记载于“重庆市土地房屋权属登记申请书”上的申请事由是“因本人李某与范某结为夫妻,范某同意夫妻加名”,申请将该房屋作为夫妻共同财产,并以夫妻双方名义登记。第二次变更登记发生于2013年6月13日,记载于“重庆市土地房屋权属登记申请书”上的申请事由是“双方同意自愿夫妻更名”,同意以李某个人名义申请登记。无论是“夫妻加名”还是“夫妻更名”,前后两次变更登记行为均发生于夫妻关系存续期间,其债权债务应属夫妻共同享有与承担,一审法院的判决并无不当。

其次,关于对范某“立书”的评述。范某于2013年12月26日立书如下:“立书:范某承诺重庆市沙坪坝工人新村139号附2号4-1的房子在不离婚的情况下任何时候由妻子李某自己处理包括老了李某一个人时候自行处理。”落款处有范某签名,双方均认可该立书的真实性。从“立书”内容看,无法得出只要李某不提出离婚,涉案房屋就归李某所有的结论;也无法得出范某提出离婚,涉案房屋就归李某所有的结论。故驳回上诉,维持原判。

出品 | 小军家事团队


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相关分类: 济南市推荐律师 婚前房产加名为夫 离婚财产分割遗产继承

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赵永国律师

赵永国律师

刑事辩护,重大经济合同纠纷、公司股权纠纷、企业法律顾问,行政复议与行政诉讼、建筑工程与房地产法律事务。…

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